* Charmantes Reiheneckhaus Refugium in Lüdenscheid mit 2 Garagen und schönem Grundstück *

Reiheneckhaus zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58507

Kaufpreis

274.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.283 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage
Barrierefreier Zugang zum Haus
Interner senkrechter Lift (Hebeanlage)
6 Zimmer: 4 Schlafzimmer Offener, heller Wohn- und Essbereich & Küche
Neuwertiges Bad mit Fenster
Modernes WC
Neuwertige Fenster
Elektrische Rollläden
Voll unterkellert
Separater Kellerausgang zum Garten
Wohnlich ausgebauter Kellerraum (z. B. Büro)
Drei große Vorratsräume im Keller
Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Trockener, gepflegter Keller
2 Garagen direkt am Haus)
Schönes, gut nutzbares Grundstück

Heizung & Energie: Aktuell kostengünstige Gasheizung Niedrige Nebenkosten Energieausweis liegt vor Endenergieverbrauch: 101,4 kWh/(m²·a) Inklusive Warmwasserbereitung Energieeffizienzklasse D

Grundstück: Erbpachtgrundstück Jährliche Erbpacht: nur 658 €

Lage Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer familienfreundlichen beliebten Ortsteil Wehberg. Die Straße ist als ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ausgeführt und bietet damit ein besonders sicheres und entspanntes Wohnumfeld für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung, die teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Kurze Wege im Alltag erleichtern die Organisation von Familie, Schule und Freizeit erheblich. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien ebenfalls gegeben. Darüber hinaus lädt das grüne Umfeld des Wehbergs zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Spielen im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern.

Objektbeschreibung Charmantes Reiheneckhaus – barrierefreies Refugium in Toplage von Lüdenscheid-Wehberg Dieses solide und großzügige Reihenendhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die komfortables und altersgerechtes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am beliebten Wehberg, überzeugt die Immobilie durch ihre Umgebung, ein schönes Grundstück sowie außergewöhnlich gute Parkmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten, praktischen Kellerausgang zum Garten. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Umbau: Der Zugang zum Haus erfolgt stufenlos, zusätzlich ist ein interner senkrechter Lift (Hebeanlage) installiert, wodurch alle Ebenen komfortabel erreichbar sind. Diese Anlage kann bei Bedarf auch wieder zurückgebaut werden. Mit insgesamt sechs Zimmern – darunter vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer – bietet das Haus viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche, ein modernes WC sowie ein neuwertiges Badezimmer mit zeitloser Farbgestaltung runden das Raumangebot auf den Wohnebenen ab. Das Bad verfügt zusätzlich über ein Fenster das für eine sehr gute natürliche Belüftung sorgt. Der Keller präsentiert sich trocken und geruchsfrei. Neben drei großen Vorratsräumen und dem Heizungskeller befindet sich hier ein wohnlich ausgebauter Raum, der sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut und über eine zusätzlich eingebaute Treppe erreichbar – ideal als Ausbaureserve oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiteres Highlight: Zum Haus gehören zwei Garagen, direkt am Haus. Insgesamt umfasst das Grundstück inklusive Garagenflächen ca. 578 m², wovon 463 m² auf das Hausgrundstück mit Garten entfallen – ein echtes Plus in dieser Lage. Ausstattung - Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage - Barrierefreier Zugang zum Haus - Interner senkrechter Lift (Hebeanlage) - 6 Zimmer: 4 Schlafzimmer Offener, heller Wohn- und Essbereich & Küche - Neuwertiges Bad mit Fenster - Modernes WC - Neuwertige Fenster - Elektrische Rollläden - Voll unterkellert - Separater Kellerausgang zum Garten - Wohnlich ausgebauter Kellerraum (z. B. Büro) - Drei große Vorratsräume im Keller - Teilweise ausgebautes Dachgeschoss - Trockener, gepflegter Keller - 2 Garagen direkt am Haus) - Schönes, gut nutzbares Grundstück Heizung & Energie: Aktuell kostengünstige Gasheizung Niedrige Nebenkosten Energieausweis liegt vor Endenergieverbrauch: 101,4 kWh/(m²·a) Inklusive Warmwasserbereitung Energieeffizienzklasse D Grundstück: Erbpachtgrundstück Jährliche Erbpacht: nur 658 € Lage Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer familienfreundlichen beliebten Ortsteil Wehberg. Die Straße ist als ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ausgeführt und bietet damit ein besonders sicheres und entspanntes Wohnumfeld für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Umgebung stehen mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen zur Verfügung, die teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Kurze Wege im Alltag erleichtern die Organisation von Familie, Schule und Freizeit erheblich. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Buslinien ebenfalls gegeben. Darüber hinaus lädt das grüne Umfeld des Wehbergs zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Spielen im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern.