Großartiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten, Balkon und Terrasse in Brake

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33729

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.551 €

pro m²

Beschreibung

Lage Der familienfreundliche Stadtteil Brake liegt zwischen Bielefeld und Herford. Ab Bahnhof Brake verkehren regelmäßig Regionalzüge und verbinden den Ortsteil mit der Innenstadt. Stadtbusse befördern Sie zu den umliegenden Stadtbahnstationen. Brake verfügt über einen guten Anschluss an die A2, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses vermietete Zweifamilienhaus stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine solide Substanz und großzügige Wohnkonzepte legen. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Bauweise, helle Räume und eine gute Vermietbarkeit. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern. Die Grundrisse sind großzügig und offen gestaltet, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Zur Ausstattung gehört zu jeder Einheit ein ansprechend gestaltetes, helles Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich darüber hinaus eine vermietete 2-Zimmerwohnung. Diese Einheit ist baurechtlich nicht genehmigt und daher nicht in der offiziellen Wohnfläche berücksichtigt. Außerdem liegen laut Eigentümerin für die Garage und den Balkon keine Genehmigungen vor. Des weiteren wurden im Januar Arbeiten im EG durchgeführt, da im Esszimmer Feuchtigkeit auftrat, die ihren Ursprung wohl in der Garage hatte. (Exposé 10877) Lage Der familienfreundliche Stadtteil Brake liegt zwischen Bielefeld und Herford. Ab Bahnhof Brake verkehren regelmäßig Regionalzüge und verbinden den Ortsteil mit der Innenstadt. Stadtbusse befördern Sie zu den umliegenden Stadtbahnstationen. Brake verfügt über einen guten Anschluss an die A2, diverse Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großartiges Zweifamilienhaus mit schönem Garten, Balkon und Terrasse in Brake

Beschreibung

Ausstattung