***Zum Wohlfühlen - Dreizimmerwohnung in ruhiger aber doch zentraler Wohnlage Rödermarks **
Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63322
Kaufpreis
230.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.433 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das, Ende 1995 fertig gestellte Haus, stellt mit seinen 5 Wohneinheiten eine kleine, überschaubare und sehr gepflegte Liegenschaft dar, in dem es sich ruhig und angenehm wohnen lässt..
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung, sinnvoll geplant und aufgeteilt, stellt einen behaglichen Wohnraum in aufgelockerter Bauweise dar, dessen wohnliche Atmosphäre noch zusätzlich durch die große Glastür zum Balkon, vom Wohnzimmer aus zu erreichen, betont wird.
Der Balkon selbst bietet sich durch seine unverbaute ruhige Südlage und Sonne von morgens bis spät nachmittags, als erholsamer Ruheplatz an.
Die Wohnung ist, mit Ausnahme der beiden Schlafzimmer (helles Laminat) mit hellen Fliesen belegt, welche das Heizen der Wohnung mit der Fußbodenheizung effizient und sparsam ermöglicht sowie ein angenehmes Wärme- und Raumklima erzeugt.
Das freundlich wirkende Tageslicht- Badezimmers(Wannen- und Duschbad) ist deckenhoch mit hellen Fliesen belegt.
Eine gepflegte und passgenau eingebaute Küche kann auf Wunsch (Preis ist mit der jetzigen Mieterin abzusprechen)übernommen werden.
Lage
Die kleine, sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich zentral und doch abgeschirmt von Verkehrslärm, ruhig und nahe dem Ortskern Rödermarks.
Ihre ruhige Lage, verbunden mit kurzen Wegen zu verschiedenen Geschäften, Cafes, Restaurants, S-Bahnhof, Schulen, Ärzten etc. ermöglichen eine aktive Teilnahme am öffentlichen Leben, sichert aber gleichzeitig ein entspanntes, störungsfreies Wohnen.
Obwohl ruhig gelegen, bestehen beste Verbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit zwei S-Bahnstrecken bzw. Bussen zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Darmstadt oder Offenbach sowie schnelle Erreichbarkeit zu Naherholungsgebieten wie Odenwald, Spessart, Main und Rhein mit ihren historisch interessanten Städten.
Diverse Freizeitangebote sportlicher und kultureller Vereine (Hallenschwimmbad, verschiedene Sportmöglichkeiten, Fitness Center etc.) werden angeboten.
Sonstiges
Zu dieser Wohnung gehört eine Kfz-Abstellmöglichkeit in einer abschließbaren Garage, ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in einer gemeinsamen Waschküche. Fahrräder können in einem gemeinsamen Fahrradabstellraum abgestellt werden.
Separate Zähler für die Verbrauchszählung von Strom, Wasser und Gas sind selbstverständlich.
Sie sind neugierig geworden?
Gerne geben wir Ihnen die Möglichkeit, nach telefonischer Absprache die Wohnung zu besichtigen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 230.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.000 €)
- 983 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.000 €)
- 874 € / Monat
- 30% Eigenkapital (69.000 €)
- 765 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 223 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
230.000 €