1-Zimmer Wohnung in Mannheim-Rheinau

Sonstige zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68219

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Adresse gehört zum Stadtteil Rheinau in Mannheim. Rheinau ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 6, die durch den Stadtteil verläuft. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe. Rheinau zeichnet sich durch seine Sicherheit aus und ist ein beliebter Ort für Familien und junge Berufstätige. Mit seinen grünen Parks, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil eine ideale Umgebung für Menschen jeden Alters. Die Autobahn ist ca. 5 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung Diese 1-Zimmer Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich in Mannheim-Rheinau. Die Wohnung ist vermietet.. Die Miete ist seit 10 Jahren unverändert.. Eine Mieterhöhung ist also rechtlich möglich. Die Wohnung ist möbliert. Der TG Stellplatz ist im Kaufpreis eingeschlossen. Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt. Naherholungsgebiet Rheinauer See mit Strand und Grünflächen ist ca. 300 m entfernt. Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern vorhanden. Verkauf ab September 2026. Lage Die Adresse gehört zum Stadtteil Rheinau in Mannheim. Rheinau ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer guten Mischung aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 6, die durch den Stadtteil verläuft. Es gibt auch mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe. Rheinau zeichnet sich durch seine Sicherheit aus und ist ein beliebter Ort für Familien und junge Berufstätige. Mit seinen grünen Parks, Spielplätzen und Freizeitmöglichkeiten bietet dieser Stadtteil eine ideale Umgebung für Menschen jeden Alters. Die Autobahn ist ca. 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 31.8.2026

Flächen

Wohnfläche: 25 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.500 €): 363 € / Monat
20% Eigenkapital (17.000 €): 323 € / Monat
30% Eigenkapital (25.500 €): 283 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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