Lothringer BAUERNHAUS mit Einliegerwohnung in 66780 OBERESCH top Restauriert/Renoviert ELW Niedrige

Bauernhaus zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66780

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1.123 €

pro m²

Beschreibung

Highlights:

Einliegerwohnung mit Aufzug und kpl. Behindertengerecht
Pizza-Steinofen im Garten
Großer überdachter Balkon an Hauptwohnung, windgeschützt
Terasse überdacht an Einliegerwohnung
großer Hof neben Haus
kein Wohnhaus angebaut (Scheune an Scheune)
4 Parkplätze vor der Tür, 3 in der Scheune
Haus-Wirtschafts-Raum in Scheune
BEIDE Wohnungen mit Kachelofen
Edelstahl Kamine NEU
Buchenholz Parkett und Treppe in ELW Neu
Fußboden Holz in Hauptwohnung geschliffen
Edelputz in beiden Wohnungen
Fußbodenheizung in ELW
Dachziegeln, Fenster, Haustüre, usw zeitgenössisch restauriert bzw renoviert
Haus von 1895/1943 im Wiederaufbau neu aufgebaut
Hühnerstall bzw Gartengerate und Rasenmäher Häuschen im Garten
Dachflächen in Wohnräumen gedämmt!!!! und und und Youtube Videos Kanal VANtastic_buddy

Lage Das Objekt befindet sich in Rehlingen-Siersburg in der Straße Zum Alten Brunnen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ist gut in das bestehende Verkehrsnetz integriert, wodurch alltägliche Ziele und die umliegende Region effizient erreichbar sind.

Objektbeschreibung Lothringer Bauernhaus, zeitgenössisch restauriert und ohne Modernisierungsstau. Elektro, Wasser, Abwasser, Dach und Dachdämmung, Fassade, Bad, Küche, Heizung alle Fenster Doppelverglasung Eiche natur NEU. Einliegerwohnung Bj. 2018 mit 2 Personenaufzug, behindertengerecht 120 qm, Bad und Gäste WC, offene Galerie. Hauptwohnung ca. 280qm, 3 Stockwerke mit 1 Hauptbad, 1 Kinderbad, 1 Gästetoilette. Die Einliegerwohnung ist ein Niedrigenerie-Haus im ehemaligen Strohspeicher (2 Stockwerke). Diese beiden Stockwerke wurden autark eingebaut. Riesige Scheune, Keller und ehemaliger Luftschutzbunker (Gewölbekeller) mit ca. 400 qm. Stallungen noch vorhanden. Insgesamt 12,8A Grundstück. Mitten in der Natur gelegen, 50 m zu Feld und Wald, 4 km mit dem Fahrrad zur Nied zum schwimmen, 20 Min nach Schengen mit dem Auto, 12 Min zur Autobahnauffahrt Rehlingen, 15 Min nach Merzig. Einfach PN schreiben und anschauen kommen, das sagt mehr als jede Beschreibung. Beide Wohnungen mit Küche, sofort bezugsfertig. Die Küche der Einliegerwohnung ist NEU, in der Hauptwohnung schon ca. 12 Jahre alt, technisch und optisch gut. SOFORT bezugsfertig! Highlights: - Einliegerwohnung mit Aufzug und kpl. Behindertengerecht - Pizza-Steinofen im Garten - Großer überdachter Balkon an Hauptwohnung, windgeschützt - Terasse überdacht an Einliegerwohnung - großer Hof neben Haus - kein Wohnhaus angebaut (Scheune an Scheune) - 4 Parkplätze vor der Tür, 3 in der Scheune - Haus-Wirtschafts-Raum in Scheune - BEIDE Wohnungen mit Kachelofen - Edelstahl Kamine NEU - Buchenholz Parkett und Treppe in ELW Neu - Fußboden Holz in Hauptwohnung geschliffen - Edelputz in beiden Wohnungen - Fußbodenheizung in ELW - Dachziegeln, Fenster, Haustüre, usw zeitgenössisch restauriert bzw renoviert - Haus von 1895/1943 im Wiederaufbau neu aufgebaut - Hühnerstall bzw Gartengerate und Rasenmäher Häuschen im Garten - Dachflächen in Wohnräumen gedämmt!!!! und und und Youtube Videos Kanal VANtastic_buddy Lage Das Objekt befindet sich in Rehlingen-Siersburg in der Straße Zum Alten Brunnen. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ist gut in das bestehende Verkehrsnetz integriert, wodurch alltägliche Ziele und die umliegende Region effizient erreichbar sind.

Ausstattung

6 Stellplätze
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bauernhaus
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 5
Stellplätze: 6
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 400 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €): 1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €): 1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €): 1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 939 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Lothringer BAUERNHAUS mit Einliegerwohnung in 66780 OBERESCH top Restauriert/Renoviert ELW Niedrige

Beschreibung

Ausstattung