Zweifamilienhaus im Herzen von Wegberg
Reiheneckhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41844
Kaufpreis
300.000 €
11
Zimmer
3
Bäder
260 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.154 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zwei-Familienhaus in Wegberg, das aus zwei Bauabschnitten besteht.
Der vordere Teil des Hauses wurde im Jahr ca.1900 errichtet, der hintere Anbau im Jahr 1967 hinzugefügt.
Das Familienhaus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, zusätzlich ist das Dachgeschoss auf der Vorderseite ausbaufähig und bietet dort zwei weitere Zimmer.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 260 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für zwei Familien. Das Haupthaus verfügt über eine großzügige Fläche von 128,41 m², während Der Anbau mit 108,77 m² gemütlichen Wohnraum bereitstellt.
Zusätzlich steht eine Nutzfläche (Ladenlokal) von ca. 50 m² zur Verfügung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 260 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.283 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 998 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 634 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
300.000 €