Penthouse-Glück bei der Fürther Freiheit - große Dachterrasse
Penthouse zum Kauf in Fürth, Bayern · 90762
Kaufpreis
680.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
123 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
5.528 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Penthouse liegt zentral in der Fürth Innenstadt, Nähe der Fürther Freiheit. Das ursprünglich errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2009 vollständig kernsaniert. Die Penthouseetage im 5. OG wurde vollständig neu aufgestockt.
Über die Aufzugsanlage erreicht man bequem die Wohnung. Sie teilt sich in den Wohnbereich mit offener Küche (rd. 37 m²), ein Schlafzimmer, ein Büro- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum auf. Das Badezimmer hat über zwei große Dachflächenfenster Tageslicht und ist elegant in Farbe "grau" gefliest. Neben der großen Badewanne bietet es eine Dusche mit Glasspritzschutz, zwei Waschbecken, WC und einen Handtuchheizkörper.
Für Gäste bzw. Kinder ist ein weiteres kleineres Duschbad vorhanden. Die Wohnung ist vollständig mit Parkettboden (Industrieparkett) belegt und wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.
Die Dachterrasse teilt sich in zwei Ebenen auf. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur teilweise überdachten Balkonterrasse. Über eine Wendeltreppe erschließt sich das zweite große Sonnen/Partydeck mit Blick über die Fürther Altstadt.
Sie Wohnung ist seit dem Erstbezug für aktuell 1.604 € zzgl. Nebekostenvorauszahlung vermietet.
Ausstattung
- Dachterrasse über zwei Ebenen mit ca. 13 m² + 53 m²
- zusätzlicher Balkon mit rd. 9 m²
- Wohnung vollständig mit Parkettboden
- Badezimmer und zusätzliches Duschbad
- Fußbodenheizung - im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper
- Fenster in Kunststoff, 2-fach isolierverglast
- Carport im Kaufpreis enthalten
- seit 2009 an ein solides Ehepaar für 1.604 € zzgl. Nebenkosten vermietet
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 680.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- seit 2009 vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.000 €)
- 2.907 € / Monat
- 20% Eigenkapital (136.000 €)
- 2.584 € / Monat
- 30% Eigenkapital (204.000 €)
- 2.261 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.042 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
680.000 €