Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage & großem Grundstück – sofort bezugsbereit

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Anhalt Bitterfeld Kreis, Sachsen Anhalt · 06766

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

2.574 €

pro m²

Beschreibung

Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung bietet zwei geschlossene, helle Räume, eine geräumige Einbauküche sowie einen großen Wohn- und Essbereich, der ein offenes, modernes Wohngefühl schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und vollendet das attraktive Wohnpaket.

Obergeschosswohnung: Die Aufteilung im Obergeschoss ähnelt der Erdgeschosswohnung, überzeugt jedoch durch besonders moderne Ausstattung. Die neuwertige Einbauküche, ein getrennter Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Tageslichtbad verleihen dieser Einheit einen zeitgemäßen, hochwertigen Charakter.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist großzügig ausgebaut und besticht durch einen hellen, weitläufigen Schlafbereich sowie ein separates Tageslichtbad. Die freundliche Atmosphäre und die großzügige Raumgestaltung machen das Dachgeschoss zu einem besonders attraktiven Wohnbereich.

Das angrenzende Nebengebäude, eine ehemalige Waschküche, wurde nochmal geteilt und besteht aus einer modernen Aussenküche, Abstellkammer und Waschküche.

Highlights & Außenbereich: Über eine breite Einfahrt mit einem vollelektronischen Schiebetor gelangen Sie bequem mit Ihren Fahrzeugen in die Doppelgarage. Der angrenzende Pavillon mit integrierter Feuerschale lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein und macht das großzügige Grundstück zu einem echten Wohlfühlbereich.

Zu den besonderen Vorzügen des Hauses zählen außerdem die flexible Nutzungsmöglichkeit für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Ausstattung

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage
Grundstück mit ca. 728,00 qm
2 Wohnungen
ausgebautes Dachgeschoss mit seperaten Tageslichtbad
Nebengebäude (Aussenküche, Waschküche usw.)
voll unterkellert
Gas Zentralheizung
Wasserbrunnen
Kaminanschluss
neuwertige Bäder
2 vollwertige Einbauküchen
super moderne Bäder

Lage Bitterfeld-Wolfen ist eine aufstrebende Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Leipzig und Halle und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Autobahn A9 sowie die Bundesstraßen B100 und B183. Zudem ist die Region gut an das Bahnnetz angebunden, sodass Leipzig in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Der nahegelegene Goitzsche-See, ein beliebtes Erholungsgebiet, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern. Zudem gibt es in Bitterfeld-Wolfen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.

Wirtschaftlich ist Bitterfeld-Wolfen ein bedeutender Standort für Chemie- und Solartechnologie, was zahlreiche Arbeitsplätze in der Region schafft. Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden. Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse von Bitterfeld-Wolfen im OT Wolfen und überzeugt durch seine moderne Innenausstattung, durchdachte Grundrissgestaltung sowie großzügige Raumaufteilung. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird effizient durch eine Gasheizung betrieben. Vom Hofeingang gelangen Sie direkt in das elegante Treppenhaus mit einladendem Foyer, das den Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten ermöglicht. Erdgeschosswohnung: Die Erdgeschosswohnung bietet zwei geschlossene, helle Räume, eine geräumige Einbauküche sowie einen großen Wohn- und Essbereich, der ein offenes, modernes Wohngefühl schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und vollendet das attraktive Wohnpaket. Obergeschosswohnung: Die Aufteilung im Obergeschoss ähnelt der Erdgeschosswohnung, überzeugt jedoch durch besonders moderne Ausstattung. Die neuwertige Einbauküche, ein getrennter Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Tageslichtbad verleihen dieser Einheit einen zeitgemäßen, hochwertigen Charakter. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist großzügig ausgebaut und besticht durch einen hellen, weitläufigen Schlafbereich sowie ein separates Tageslichtbad. Die freundliche Atmosphäre und die großzügige Raumgestaltung machen das Dachgeschoss zu einem besonders attraktiven Wohnbereich. Das angrenzende Nebengebäude, eine ehemalige Waschküche, wurde nochmal geteilt und besteht aus einer modernen Aussenküche, Abstellkammer und Waschküche. Highlights & Außenbereich: Über eine breite Einfahrt mit einem vollelektronischen Schiebetor gelangen Sie bequem mit Ihren Fahrzeugen in die Doppelgarage. Der angrenzende Pavillon mit integrierter Feuerschale lädt zu gemütlichen Sommerabenden im Freien ein und macht das großzügige Grundstück zu einem echten Wohlfühlbereich. Zu den besonderen Vorzügen des Hauses zählen außerdem die flexible Nutzungsmöglichkeit für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Ausstattung - Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage - Grundstück mit ca. 728,00 qm - 2 Wohnungen - ausgebautes Dachgeschoss mit seperaten Tageslichtbad - Nebengebäude (Aussenküche, Waschküche usw.) - voll unterkellert - Gas Zentralheizung - Wasserbrunnen - Kaminanschluss - neuwertige Bäder - 2 vollwertige Einbauküchen - super moderne Bäder Lage Bitterfeld-Wolfen ist eine aufstrebende Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt und gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Leipzig und Halle und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Autobahn A9 sowie die Bundesstraßen B100 und B183. Zudem ist die Region gut an das Bahnnetz angebunden, sodass Leipzig in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Die Stadt zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Der nahegelegene Goitzsche-See, ein beliebtes Erholungsgebiet, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Radfahren und Wandern. Zudem gibt es in Bitterfeld-Wolfen eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Wirtschaftlich ist Bitterfeld-Wolfen ein bedeutender Standort für Chemie- und Solartechnologie, was zahlreiche Arbeitsplätze in der Region schafft. Die Kombination aus guter Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (noterieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, agita immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers, die uns vertrauensvoll zur Verfügung gestellt wurden. Die agita immobilien GmbH übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.