Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in D-Oberkassel
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40545
Kaufpreis
380.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
5.507 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Oberkassel, einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Sie liegt in einer Rheinschleife, was den Stadteil lebenswert macht für Spaziergänge, Sport und Natur.
Ihre zentrale Lage zur nah gelegene Luegallee bietet ausgezeichnete Gastronomie, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer Innenstadt, die Altstadt, die Rheinuferpromenade, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen schnell zu erreichen.
Diese schöne helle 3-Zimmer-Wohnung ohne Aufzug mit 69 m2 liegt in einem gepflegten Mehr-Parteien-Haus.
Die Wohnung wird aufgeteilt in Diele mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer mi Zugang zum überdachten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und eine schöne helle Küche mit Platz für einen Tisch zum Frühstücken und mit einer Küchenzeile.
Ein kleiner Kellerverschlag, ein ebenerdiger Fahrradraum für die Allgemeinheit und ein großer Dachboden zum Wäschtrocknen sind vorhanden.
Diese helle Wohnung ist ideal geschnitten. Sie ist für Einzelpersonen als auch für ein Paar, als auch für eine kleine Familie geeignet. Es ist ein attraktives Angebot auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Die Wohn- und Schlafräume haben Eichenparkett, Bad und Küche sind gefliest. Die Sanitärobjekte sind weiß.
Alle Decken und Wände wurden vor 3 Jahren weiß gestrichen.
Die Wohnung hat eine große Fensterfront, viel Helligkeit und eine schöne Atmosphäre.
Die Einbauküche, die Garderobe und der Spiegelschrank im Bad, die Lampen und die Galerieleisten können übernommen werden.
Zimmer: 3
Wohnfläche: 69 m2
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Schlafzimmer: 1 bis 2
Badezimmer: 1
Kaufpreis 358.000,00 Euro
Hausgeld 418,00 Euro
Die Wohnung ist zum 1.8.2026 frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Eine Besichtigung ist notwendig und kann nach Rücksprache mit uns erfolgen.
Auf Wunsch weitere Information. Bitte kein Makler
Lage
Zentrale, ideale Lage in Düsseldorf Oberkassel.
Ausstattung
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 380.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Nach Vereinbarung
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.000 €)
- 1.625 € / Monat
- 20% Eigenkapital (76.000 €)
- 1.444 € / Monat
- 30% Eigenkapital (114.000 €)
- 1.264 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 581 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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