Charmante 2-Zimmer-Etw Mit Grosszügiger Terrasse, Bad Wiessee

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83707

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.506 €

pro m²

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1992 errichtet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad En-Suite und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort.

Der Yachthafen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als attraktiver Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage.

Sonstiges KAUFPREIS EUR 540.000,00 zzgl. EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz KAUFPREIS GESAMT EUR 550.000,00 MAKLERPROVISION 3,57% inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren hellen Wohncharakter, einen durchdachten Grundriss sowie die attraktive Lage in Bad Wiessee am Tegernsee. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 1992 errichtet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad En-Suite und schafft damit zusätzlichen Wohnkomfort. Der Yachthafen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung sowohl als attraktiver Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage. Sonstiges KAUFPREIS EUR 540.000,00 zzgl. EUR 10.000,00 1 Außenstellplatz KAUFPREIS GESAMT EUR 550.000,00 MAKLERPROVISION 3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort oder nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €): 2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €): 2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €): 1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 902 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2-Zimmer-Etw Mit Grosszügiger Terrasse, Bad Wiessee

Beschreibung

Ausstattung