🏡 Familienhaus mit viel Platz in bester Lage von Ladbergen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49549
Kaufpreis
535.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
220 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
2.432 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Wohnfläche und idealen Voraussetzungen für Familien.
Auf ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Haus bietet damit ausreichend Platz für große Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.
Das ca. 544 m² große Grundstück schafft eine angenehme Balance zwischen pflegeleichtem Außenbereich und ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
Sackgassenlage
ca. 220 m² Wohnfläche
7 Zimmer
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer beide neu in 2019
Fußbodenheizung
Baujahr 2000
Grundstück ca. 544 m²
großzügiger Wohn- und Essbereich
ideal für Familien oder Arbeiten von Zuhause
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
🏠 Ausstattung & Raumkonzept
Das Haus bietet eine klassische und zugleich funktionale Aufteilung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.
Die Vielzahl an Zimmern ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Auch für größere Familien oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte ist dieses Objekt bestens geeignet.
Lage
📍 Ladbergen
Ruhige Sackgassenlage in einer Spielstraße. Ein Spielplatz ist fußläufig erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Ladbergen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte aus.
Sonstiges
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web: www.sandhaus-immobilien.de
E-Mail: info@sandhaus-immobilien.de
Der Maklervertrag mit Sandhaus Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder die Vermittlung eines Vertrags (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 535.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 220 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.500 €)
- 2.287 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.000 €)
- 2.033 € / Monat
- 30% Eigenkapital (160.500 €)
- 1.779 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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