Elegante 3 Raum Wohnung Mit Tg-Stellplatz In Bester Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40549

Kaufpreis

610.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.472 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mit "PANDION parkside two" ist ein Wohnensemble entstanden, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse auf besondere Weise miteinander verbindet.

Die angebotene 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre offene Gestaltung, helle Räume und eine optimale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Küchenzeile integriert sich harmonisch in den Raum und geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die Funktionalität des Grundrisses.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine ebenerdige Dusche. Des Weiteren verfügt das Bad über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Eine moderne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, durchdachter Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit langfristigem Werterhalt.

Ausstattung Ihre Werthaltigkeit im Überblick:

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Edles Echtholzparkett
Feinsteinzeugfliesen in Bad und Dusche
Hochwertige Duravit-Sanitärausstattung
Fensterläden
Modernes Belüftungskonzept
Geputzte Wand- und Deckenflächen
Großzügiger Balkon im Terrassenformat
Video-Gegensprechanlage
PKW-Stellplatz in objekteigener Tiefgarage u.v.m

Lage Diese Lage gehört von jeher zu den Schönsten in Düsseldorf und befindet sich im beliebtesten Stadtteil im Herzen von Oberkassel. Diese einzigartige Lage bietet ein exklusives Wohnen in unmittelbarer Rheinnähe, verbunden mit einem lebendigen Stadtleben.

Auf der Luegallee und rund um den Barbarossa-Platz finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.

Dank der lebhaften Kneipen-Szene über die Spitzen-Restaurants bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie hier echte Lebensqualität, die Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht.

Objektbeschreibung Mit "PANDION parkside two" ist ein Wohnensemble entstanden, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse auf besondere Weise miteinander verbindet. Die angebotene 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre offene Gestaltung, helle Räume und eine optimale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Räumen dient. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Küchenzeile integriert sich harmonisch in den Raum und geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht die Funktionalität des Grundrisses. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine ebenerdige Dusche. Des Weiteren verfügt das Bad über einen praktischen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, durchdachter Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit langfristigem Werterhalt. Ausstattung Ihre Werthaltigkeit im Überblick: - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Edles Echtholzparkett - Feinsteinzeugfliesen in Bad und Dusche - Hochwertige Duravit-Sanitärausstattung - Fensterläden - Modernes Belüftungskonzept - Geputzte Wand- und Deckenflächen - Großzügiger Balkon im Terrassenformat - Video-Gegensprechanlage - PKW-Stellplatz in objekteigener Tiefgarage u.v.m Lage Diese Lage gehört von jeher zu den Schönsten in Düsseldorf und befindet sich im beliebtesten Stadtteil im Herzen von Oberkassel. Diese einzigartige Lage bietet ein exklusives Wohnen in unmittelbarer Rheinnähe, verbunden mit einem lebendigen Stadtleben. Auf der Luegallee und rund um den Barbarossa-Platz finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Dank der lebhaften Kneipen-Szene über die Spitzen-Restaurants bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie hier echte Lebensqualität, die Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt macht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.000 €): 2.608 € / Monat
20% Eigenkapital (122.000 €): 2.318 € / Monat
30% Eigenkapital (183.000 €): 2.028 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.130 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Elegante 3 Raum Wohnung Mit Tg-Stellplatz In Bester Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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