Lichtdurchflutetes Lieblingsobjekt: Frisch renovierte DG-Wohnung sucht neue Besitzer

Dachgeschoss zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 44536

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

1.774 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen: Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses kombiniert ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 84,33 m² (aufgeteilt in ca. 56,87 m² Wohnfläche und ca. 27,46 m² Nutzfläche, in Form des ausgebauten Trockenbodens) und insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung flexiblen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der einladende, offene Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der großzügigen Küche das Zentrum der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen verspricht entspannte Wellnessmomente, während zwei separate Schlafzimmer als gemütliche Rückzugsorte dienen.

Neben der ruhigen Atmosphäre und dem fantastischen Weitblick punktet die Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur: Dank der guten Verkehrsanbindung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote in kürzester Zeit erreichbar.

Klingt das nach Ihrem neuen Lieblingsobjekt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung * 2026 saniertes Badezimmer * 2026 Teilerneuerung Elektrik * 2026 sämtliche Malerarbeiten * 2026 neuer hochwertiger Laminatboden * 2026 Anstrich der Gebäudefassade * neue Fenster im Treppenhaus

Lage Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Lüner Stadtteil Brambauer.

Natur und Erholung direkt vor der Haustür: Das Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte trennen Sie von weitläufigen Feldern und Waldstücken, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden einladen.

Colani-UFO & LÜNTEC-Park: Das architektonische Wahrzeichen Lünens ist schnell erreicht und bietet eine Parklandschaft für Freizeitaktivitäten.

Durch die Randlage genießen Sie den Charme des angrenzenden Münsterlandes, während das urbane Leben des Ruhrgebiets direkt erreichbar bleibt. Brambauer zeichnet sich durch seine autarke Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte im Zentrum von Brambauer decken alle Wünsche ab. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Distanz.

Das nahegelegene Freibad und verschiedene Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung exzellent. Die Anbindung an das Dortmunder Stadtbahnnetz (U41) bietet Pendlern eine stressfreie Verbindung direkt in die Dortmunder Innenstadt. Die Autobahnen A2 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreicht, wodurch das gesamte Ruhrgebiet, sowie das Münsterland optimal angeschlossen sind.

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlich geprägten Randlage gepaart mit der erstklassigen Infrastruktur einer modernen Stadt.

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen: Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses kombiniert ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 84,33 m² (aufgeteilt in ca. 56,87 m² Wohnfläche und ca. 27,46 m² Nutzfläche, in Form des ausgebauten Trockenbodens) und insgesamt drei Zimmern bietet die Wohnung flexiblen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Der einladende, offene Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der großzügigen Küche das Zentrum der Wohnung. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Armaturen verspricht entspannte Wellnessmomente, während zwei separate Schlafzimmer als gemütliche Rückzugsorte dienen. Neben der ruhigen Atmosphäre und dem fantastischen Weitblick punktet die Immobilie mit einer hervorragenden Infrastruktur: Dank der guten Verkehrsanbindung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangebote in kürzester Zeit erreichbar. Klingt das nach Ihrem neuen Lieblingsobjekt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung \* 2026 saniertes Badezimmer \* 2026 Teilerneuerung Elektrik \* 2026 sämtliche Malerarbeiten \* 2026 neuer hochwertiger Laminatboden \* 2026 Anstrich der Gebäudefassade \* neue Fenster im Treppenhaus Lage Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Lüner Stadtteil Brambauer. Natur und Erholung direkt vor der Haustür: Das Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Nur wenige Schritte trennen Sie von weitläufigen Feldern und Waldstücken, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden einladen. Colani-UFO & LÜNTEC-Park: Das architektonische Wahrzeichen Lünens ist schnell erreicht und bietet eine Parklandschaft für Freizeitaktivitäten. Durch die Randlage genießen Sie den Charme des angrenzenden Münsterlandes, während das urbane Leben des Ruhrgebiets direkt erreichbar bleibt. Brambauer zeichnet sich durch seine autarke Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar: diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte im Zentrum von Brambauer decken alle Wünsche ab. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Distanz. Das nahegelegene Freibad und verschiedene Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung exzellent. Die Anbindung an das Dortmunder Stadtbahnnetz (U41) bietet Pendlern eine stressfreie Verbindung direkt in die Dortmunder Innenstadt. Die Autobahnen A2 und A45 sind in wenigen Fahrminuten erreicht, wodurch das gesamte Ruhrgebiet, sowie das Münsterland optimal angeschlossen sind. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und Beschaulichkeit einer ländlich geprägten Randlage gepaart mit der erstklassigen Infrastruktur einer modernen Stadt.