Atemberaubende Wohnung Straßberg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72479

Kaufpreis

229.000 €

3.5

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstbezug nach Kernsanierung:

Ihr neues zu Hause in Straßberg, hell, modern und mit Balkon mit Blick ins Grüne

Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit viel Platz, Charme und Energieeffizienz?

Dann werden Sie in dieser tollen Wohnung in Straßberg fündig!

Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch auf Raum, Stil und Lebensqualität 🙂

Kernsanierte Wohnqualität von nahmhaften Handerwerkern aus der Region:

Einziehen und Wohlfühlen

Das rund 33 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung.

Lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon.

Genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick ins Grüne und dem herrlichen Städtchen Straßberg.

Zwei Schlafzimmer, eines davon ideal auch als Büro oder Kinderzimmer, bieten viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Tageslichtbad lädt mit modernen, weißen Fliesen, einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken zum wohlfühlwohnen ein.

Zur Wohnung selbst gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Platz in der gemeinsamen Waschküche und auf Wunsch eine Garage, oder ein Carport.

Lagevorteile Straßberg, zwischen Alb und Alltag Straßberg liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb – umgeben von herrlicher Natur, Wanderwegen und Radstrecken.

Besonders beliebt sind der Naturlehrpfad im Schmeietal, der Albtraufpfad oder der Einstieg ins Donautal, die zu Spaziergängen/ Ausflügen mit Aussicht einladen.

Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort.

Größere Einkäufe, weiterführende Schulen und kulturelle Angebote finden Sie im nahegelegenen Albstadt, oder noch näher in Winterlingen.

Busverbindungen bestehen regelmäßig.

Fazit: Eine Traumwohnung mit Wohlfühlfaktor in naturnaher Lage, perfekt zum Selbsteinzug oder als wertstabile Kapitalanlage.

Jetzt schnell Besichtigung vereinbaren und den Schlüssel zum neuen Lebensabschnitt sichern!

Tel.: 07431 – 7499770

Ausstattung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-70-Haus und ist mit einer modernen Wärmepumpe und Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Schöne Räume überzeugen durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Laminatböden und pflegeleichten Fliesen.

Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur optimalen Wärmedämmung bei.

Hinzu kommt die ideale größe des Tageslichtbads mit einer komfortablen Dusche die mindestens genauso toll ist wie die moderne Einbauküche, welche sich so perfekt in Ihr neues Wohnzimmer einfügt 😉

Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das stimmige Wohnkonzept ab.

Lage Straßberg ist eine liebenswerte Gemeinde mit rund zweieinhalbtausend Einwohnern im Zollernalbkreis. Eingebettet im Tal zwischen Albstadt und Winterlingen, fließt hier die Schmeie durch. Das Städtchen bietet einem jeden Ruhe und Idylle, und ist daher einer der begehrtesten Wohnorte in der Region. Durch die direkte Anbindung zur Bundesstraße und auch zum Bahnnetz sind alle Ortschaften und somit auch die Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis schnell und gut zu erreichen. Ein Angebot an ärztlicher Versorgung, sowie Bäckerei, Metzgerei und einen Kindergarten finden Sie im Ort. Durch diverse Vereine und Naherholungsgebiete ist die Freizeitgestaltung auf jeden Fall gewährleistet.

Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Objektbeschreibung Erstbezug nach Kernsanierung: Ihr neues zu Hause in Straßberg, hell, modern und mit Balkon mit Blick ins Grüne Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit viel Platz, Charme und Energieeffizienz? Dann werden Sie in dieser tollen Wohnung in Straßberg fündig! Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch auf Raum, Stil und Lebensqualität 🙂 Kernsanierte Wohnqualität von nahmhaften Handerwerkern aus der Region: Einziehen und Wohlfühlen Das rund 33 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick ins Grüne und dem herrlichen Städtchen Straßberg. Zwei Schlafzimmer, eines davon ideal auch als Büro oder Kinderzimmer, bieten viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Tageslichtbad lädt mit modernen, weißen Fliesen, einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken zum wohlfühlwohnen ein. Zur Wohnung selbst gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Platz in der gemeinsamen Waschküche und auf Wunsch eine Garage, oder ein Carport. Lagevorteile Straßberg, zwischen Alb und Alltag Straßberg liegt idyllisch auf der Schwäbischen Alb – umgeben von herrlicher Natur, Wanderwegen und Radstrecken. Besonders beliebt sind der Naturlehrpfad im Schmeietal, der Albtraufpfad oder der Einstieg ins Donautal, die zu Spaziergängen/ Ausflügen mit Aussicht einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule direkt vor Ort. Größere Einkäufe, weiterführende Schulen und kulturelle Angebote finden Sie im nahegelegenen Albstadt, oder noch näher in Winterlingen. Busverbindungen bestehen regelmäßig. Fazit: Eine Traumwohnung mit Wohlfühlfaktor in naturnaher Lage, perfekt zum Selbsteinzug oder als wertstabile Kapitalanlage. Jetzt schnell Besichtigung vereinbaren und den Schlüssel zum neuen Lebensabschnitt sichern! Tel.: 07431 – 7499770 Ausstattung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-70-Haus und ist mit einer modernen Wärmepumpe und Lüftungsanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Schöne Räume überzeugen durch eine gelungene Kombination aus hochwertigen Laminatböden und pflegeleichten Fliesen. Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur optimalen Wärmedämmung bei. Hinzu kommt die ideale größe des Tageslichtbads mit einer komfortablen Dusche die mindestens genauso toll ist wie die moderne Einbauküche, welche sich so perfekt in Ihr neues Wohnzimmer einfügt 😉 Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Lage Straßberg ist eine liebenswerte Gemeinde mit rund zweieinhalbtausend Einwohnern im Zollernalbkreis. Eingebettet im Tal zwischen Albstadt und Winterlingen, fließt hier die Schmeie durch. Das Städtchen bietet einem jeden Ruhe und Idylle, und ist daher einer der begehrtesten Wohnorte in der Region. Durch die direkte Anbindung zur Bundesstraße und auch zum Bahnnetz sind alle Ortschaften und somit auch die Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis schnell und gut zu erreichen. Ein Angebot an ärztlicher Versorgung, sowie Bäckerei, Metzgerei und einen Kindergarten finden Sie im Ort. Durch diverse Vereine und Naherholungsgebiete ist die Freizeitgestaltung auf jeden Fall gewährleistet. Sonstiges *Die Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Firma wohnraumbitzer.de Bitzer Majk , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir dürfen/ und werden auch für den Verkäufer als Makler tätig. Alle Angaben und Informationen zum Objekt wurden uns ausschließlich von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, diese sind ohne Gewähr. Des weiteren übernehmen wir keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1952
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 241 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Atemberaubende Wohnung Straßberg

Beschreibung

Ausstattung