Solides Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Großen-Buseck!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35418
Kaufpreis
599.000 €
65
Zimmer
2
Bäder
19 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
31.526 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der charmanten Gemeinde Buseck. Dieses attraktive Anwesen bietet mit seinen 6,5 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 194,79 m² erstreckt sich über 1,5 Wohnetagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die funktionale Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Besonders praktisch: Die Immobilie ist derzeit vermietet, sodass Sie von Beginn an von einer renditestarken Investition profitieren können.
Zur Immobilie gehören zwei Einzelgaragen sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separater Abstellraum ergänzt die wohnlichen Vorzüge. Das Gäste-WC und die Einbauküchen runden den Komfort des Hauses ab.
Aufteilung:
Einfamilienhaus - 4,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Freisitz, Kellerraum
Einliegerwohnung - 2 Zimmer, davon ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche, Abstellraum, Kellerraum
Genießen Sie die warmen Sommerabende in Ihrem eigenen Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Buseck verspricht sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Die Gas-Heizung sorgt für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Dank der modernen Gas-Technologie können Sie sich auf eine zuverlässige und umweltfreundliche Heizlösung verlassen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, wie Sie dieses schöne Zuhause gestalten möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- großes Grundstück
- ruhige Lage
- zwei Einzelgaragen
- zwei Einbauküchen
- Einliegerwohnung
- Freisitz
- Massivbauweise
Lage
Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt.
Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden.
Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar.
Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt rund 13.250.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 65
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Rücksprache
Flächen
- Wohnfläche
- 19 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4 % EK-Rendite p.a. · 1.374 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
599.000 €