Modernes, massives Eigenheim in Oberhausen-Sterkrade Nord

Reiheneckhaus zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

510.000 €

Zimmer

Bäder

113 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.513 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses EFH bieten wir Ihnen schlüsselfertig inklusive Grundstück an – ein rundum durchdachtes Zuhause, das moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise vereint. Unsere massiven Häuser entstehen konsequent im KfW-40-Standard gemäß GEG und setzen auf eine starke PV-Anlage mit 10 kWp sowie einem großzügigen 10 kWp Speicher, die bereits im Standard enthalten sind. Die hochwertigen, dreifach verglasten und überwiegend bodentiefen Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden (außen anthrazit, innen weiß) sorgen nicht nur für einen eleganten, zeitgemäßen Look, sondern tragen zusätzlich zu einem energieeffizienten Wohngefühl bei. Ihr neues Haus erfüllt sämtliche Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung — heute und langfristig. Wir bauen für Sie schlüsselfertig zum garantierten Festpreis und mit Bauzeitgarantie. Während der gesamten Bauphase stehen wir Ihnen persönlich zur Seite, damit Ihr Neubauprojekt so entspannt und sorgenfrei wie möglich verläuft.

Lage Zentrale Lage in Oberhausen-Sterkrade Nord in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig und/oder in kurzer Entfernung. Die Schule und Kita befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Sonstiges Dieses Angebot umfasst ein attraktives Kaufgrundstück inklusive schlüsselfertig gebautem EFH. Im angegebenen Preis sind bereits zahlreiche Leistungen ohne Aufpreis enthalten: ✔ Architektur & Planung Architektenleistung Statik Bauantragstellung ✔ Rohbau & Konstruktion Bodenplatte Rohbauerstellung Flachdacherstellung ✔ Fenster & Rollläden 3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit) Elektrische Aluminium-Rollläden (anthrazit) ✔ Energie & Technik PV-Anlage mit 10 kWp inkl. großem 10 kWp Speicher Dezentrale KWL-Anlage Moderne Infrarotheizung (auf Wunsch auch Luft-Wasser-Wärmepumpe möglich) ✔ Innenausstattung Sanitäranlagen und -Objekte Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne Unterputz-Thermostate Elektrik Innenputz Q2, malerfähig Außenputz weiß ✔ Handwerkerleistungen für alle genannten Gewerke sind inklusive. Selbstverständlich können Sie auf Wunsch auch Eigenleistungen erbringen. Der Preis versteht sich zzgl. üblicher Baunebenkosten.

Die endgültige Ausführung ergibt sich ausschließlich aus der *notariellen Baubeschreibung und den notariellen Plänen. Änderungen aufgrund technischer, baurechtlicher oder topografischer Anforderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Darstellungen von Außenanlagen, Möbeln, Einbauküchen, Sanitärobjekten, Begrünung und Ausstattungselementen in Plänen oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern sie nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung aufgeführt sind. Insbesondere werden sämtliche Höhenlagen (z. B. Geländeübergänge, Gefälle, L-Winkel) und deren bauliche Anpassungen (z. B. über Rampen, Treppen, Geländerabstufungen) im Zuge der Genehmigungs- & Ausführungsplanung an die örtlichen Gegebenheiten angepasst. *oder genehmigten Planung zum Bauantrag

Objektbeschreibung Gebaut werden 5 massive Einfamilienhäuser in Oberhausen-Sterkrade. Diese lichtdurchfluteten, modernen Kettenhäuser überzeugen mit einem Grundriss, der das Leben junger Familien erleichtert und verschönert. Jeder Quadratmeter wurde so geplant, dass er im Alltag wirklich Freude macht: großzügige Räume, helle Kinderzimmer mit viel Stellfläche und ein offen gestalteter Wohn-Essbereich, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Das Elternschlafzimmer bietet entspannte Rückzugsmöglichkeiten, während das stilvolle Bad zum kleinen Wellnessmoment einlädt. Und weil jedes Zuhause so individuell ist wie die Menschen, die darin wohnen, passen wir den Grundriss gerne ohne Aufpreis an Ihre Wünsche an. Es soll Ihr Traumhaus werden – ein Ort, an dem Ihre Familie wächst, lacht und sich rundum geborgen fühlt. Bei Ihrem Bauvorhaben begleiten wir Sie mit voller Unterstützung und Leidenschaft. Auf Wunsch können auch Eigenleistungen erbracht werden. Ausstattung Dieses EFH bieten wir Ihnen schlüsselfertig inklusive Grundstück an – ein rundum durchdachtes Zuhause, das moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise vereint. Unsere massiven Häuser entstehen konsequent im KfW-40-Standard gemäß GEG und setzen auf eine starke PV-Anlage mit 10 kWp sowie einem großzügigen 10 kWp Speicher, die bereits im Standard enthalten sind. Die hochwertigen, dreifach verglasten und überwiegend bodentiefen Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden (außen anthrazit, innen weiß) sorgen nicht nur für einen eleganten, zeitgemäßen Look, sondern tragen zusätzlich zu einem energieeffizienten Wohngefühl bei. Ihr neues Haus erfüllt sämtliche Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeinsparung — heute und langfristig. Wir bauen für Sie schlüsselfertig zum garantierten Festpreis und mit Bauzeitgarantie. Während der gesamten Bauphase stehen wir Ihnen persönlich zur Seite, damit Ihr Neubauprojekt so entspannt und sorgenfrei wie möglich verläuft. Lage Zentrale Lage in Oberhausen-Sterkrade Nord in einem ruhigen Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig und/oder in kurzer Entfernung. Die Schule und Kita befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Sonstiges Dieses Angebot umfasst ein attraktives Kaufgrundstück inklusive schlüsselfertig gebautem EFH. Im angegebenen Preis sind bereits zahlreiche Leistungen ohne Aufpreis enthalten: ✔ Architektur & Planung Architektenleistung Statik Bauantragstellung ✔ Rohbau & Konstruktion Bodenplatte Rohbauerstellung Flachdacherstellung ✔ Fenster & Rollläden 3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit) Elektrische Aluminium-Rollläden (anthrazit) ✔ Energie & Technik PV-Anlage mit 10 kWp inkl. großem 10 kWp Speicher Dezentrale KWL-Anlage Moderne Infrarotheizung (auf Wunsch auch Luft-Wasser-Wärmepumpe möglich) ✔ Innenausstattung Sanitäranlagen und -Objekte Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne Unterputz-Thermostate Elektrik Innenputz Q2, malerfähig Außenputz weiß ✔ Handwerkerleistungen für alle genannten Gewerke sind inklusive. Selbstverständlich können Sie auf Wunsch auch Eigenleistungen erbringen. Der Preis versteht sich zzgl. üblicher Baunebenkosten. Die endgültige Ausführung ergibt sich ausschließlich aus der *notariellen Baubeschreibung und den notariellen Plänen. Änderungen aufgrund technischer, baurechtlicher oder topografischer Anforderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Darstellungen von Außenanlagen, Möbeln, Einbauküchen, Sanitärobjekten, Begrünung und Ausstattungselementen in Plänen oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern sie nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung aufgeführt sind. Insbesondere werden sämtliche Höhenlagen (z. B. Geländeübergänge, Gefälle, L-Winkel) und deren bauliche Anpassungen (z. B. über Rampen, Treppen, Geländerabstufungen) im Zuge der Genehmigungs- & Ausführungsplanung an die örtlichen Gegebenheiten angepasst. *oder genehmigten Planung zum Bauantrag