LEBACH : Solides vermietetes 4 - Familienhaus mit CHARAKTER und POTENTIAL !

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66822

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

250 m²

Wohnfläche

1.080 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Info : Alle Bilder in der Galerie sind vor der jetzigen Vermietung entstanden.

Entdecken Sie ein charmantes und solides 4-Familienhaus in Lebach, das Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² bietet, sondern auch ein außergewöhnliches Potential zur individuellen Gestaltung.

Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig in manchen Bereichen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen und den Charakter des Hauses neu zu definieren.

Dieses Haus ist ideal für Investoren die ein Objekt mit viel Potential suchen.

Nutzen Sie die Chance, Ihre zukünftige Traumimmobilie in Lebach zu gestalten!

Ausstattung Das Haus wurde um 1920 in typischer Bauweise des späten Heimatstils erbaut.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die 4 Wohnungen beträgt derzeit 1828 EUR, die Jahreskaltmiete somit 21936 EUR.

Das Objekt verfügt aus 2 Doppelhaushälften ( getrennte Eingänge ) die wirtschaftlich eine Einheit bilden.

Folgende Aufteilung ist je Haus vorhanden : KG : Vollkeller EG ( ca. 53 m² ) : 2 Zimmer, Küche, Bad OG/DG ( ca. 71,5 m² ): 2 Zimmer, Küche, Bad und im DG 3 Räume, Flur, WC

Lage Lebach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über ein Krankenhaus bis hin zu verschiedenen Schulen ist alles in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.

Sonstiges Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten bitten wir vor einer Besichtigung um einen aktuellen Kapitalnachweis Ihrer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Info : Alle Bilder in der Galerie sind vor der jetzigen Vermietung entstanden. Entdecken Sie ein charmantes und solides 4-Familienhaus in Lebach, das Ihnen eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² bietet, sondern auch ein außergewöhnliches Potential zur individuellen Gestaltung. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig in manchen Bereichen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen und den Charakter des Hauses neu zu definieren. Dieses Haus ist ideal für Investoren die ein Objekt mit viel Potential suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre zukünftige Traumimmobilie in Lebach zu gestalten! Ausstattung Das Haus wurde um 1920 in typischer Bauweise des späten Heimatstils erbaut. Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die 4 Wohnungen beträgt derzeit 1828 EUR, die Jahreskaltmiete somit 21936 EUR. Das Objekt verfügt aus 2 Doppelhaushälften ( getrennte Eingänge ) die wirtschaftlich eine Einheit bilden. Folgende Aufteilung ist je Haus vorhanden : KG : Vollkeller EG ( ca. 53 m² ) : 2 Zimmer, Küche, Bad OG/DG ( ca. 71,5 m² ): 2 Zimmer, Küche, Bad und im DG 3 Räume, Flur, WC Lage Lebach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf über ein Krankenhaus bis hin zu verschiedenen Schulen ist alles in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Sporteinrichtungen und Wanderwege, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Sonstiges Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten bitten wir vor einer Besichtigung um einen aktuellen Kapitalnachweis Ihrer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 13
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 250 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 613 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

LEBACH : Solides vermietetes 4 - Familienhaus mit CHARAKTER und POTENTIAL !

Beschreibung

Ausstattung