Meerzeit erleben - Ferienwohnung an der Ostsee in Hohen Wieschendorf

Terrassenwohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

184.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.228 €

pro m²

Beschreibung

Das monatliche Hausgeld beträgt 247,93 €. Zusätzlich werden 59,38 € monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Damit belaufen sich die monatlichen Gesamtaufwendungen auf 307,31 €.

Eine Urlaubsvermietung über eine Agentur ist möglich. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.

Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Vollbad und Abstellraum in der Wohnung
Keller, Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz
Sonnenterrasse
gemeinschaftliche Einrichtungen wie Tischtennis-, Wasch- und Fischraum
Sauna
Flüssiggas, Solar und Photovoltaik

Lage Lagebeschreibung – Hohen Wieschendorf

Hohen Wieschendorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Hohenkirchen in Mecklenburg Vorpommern und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee sowie seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Lage verbindet auf ideale Weise Erholung, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Der Ort befindet sich zwischen den Hansestädten Wismar und Boltenhagen und liegt eingebettet in eine reizvolle Küstenlandschaft mit weiten Feldern, Wiesen und direktem Zugang zur Ostseeküste. Die beliebten Strände von Hohen Wieschendorf sowie zahlreiche Küstenabschnitte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten beste Bedingungen für Badegäste, Wassersportler und Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Wohlenberger Wiek, einem geschützten Küstenbereich, der mit seiner ruhigen Wasserlage besonders bei Familien sowie Segel- und Surffreunden geschätzt wird. In unmittelbarer Umgebung laden Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren entlang der Küste und durch die Landschaft ein. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Hohenkirchen sowie im Ostseebad Boltenhagen, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Die historische Altstadt von Wismar mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahn A20 sind auch größere Städte wie Lübeck, Schwerin oder Rostock bequem erreichbar, wodurch sich Hohen Wieschendorf nicht nur als Ferienstandort, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz hervorragend eignet. Insgesamt besticht die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, maritimem Charme und einer attraktiven Einbindung in die touristisch gefragte Ostseeregion.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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Objektbeschreibung Diese attraktiv gelegene Terrassenwohnung an der Ostsee bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte in unmittelbarer Küstennähe. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Die Ferienwohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kombiniertes Ess- und Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die einladende Terrasse gelangt. Eine gut ausgestattete Einbauküche bietet alle Voraussetzungen für eine komfortable Selbstversorgung. Das Vollbad ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Stauraum schafft. Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum. Innerhalb der gepflegten Ferienanlage stehen den Bewohnern vielfältige Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Tischtennisraum, ein Fischfiletierraum für Angler sowie ein Wasch- und Trockenraum. Für erholsame Stunden sorgt eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein Kinderspielplatz und ein Grillplatz laden zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Direkt angrenzend an die Anlage befindet sich ein 18-Loch-Golfplatz mit außergewöhnlicher Lage und besonderem Flair: gelegen auf einer Halbinsel, die in die Ostsee ragt. Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Die Marina mit Restaurant und Café sowie der Badestrand sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die umliegende Natur schafft ideale Voraussetzungen für vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder entspannte Spaziergänge entlang der Küste. Insgesamt vereint diese Terrassenwohnung eine hervorragende Lage, umfangreiche Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein perfekter Ort, um die Ostsee in vollen Zügen zu genießen. Das monatliche Hausgeld beträgt 247,93 €. Zusätzlich werden 59,38 € monatlich der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Damit belaufen sich die monatlichen Gesamtaufwendungen auf 307,31 €. Eine Urlaubsvermietung über eine Agentur ist möglich. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Ausstattung - 2 Zimmer, Küche, Vollbad und Abstellraum in der Wohnung - Keller, Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz - Sonnenterrasse - gemeinschaftliche Einrichtungen wie Tischtennis-, Wasch- und Fischraum - Sauna - Flüssiggas, Solar und Photovoltaik Lage Lagebeschreibung – Hohen Wieschendorf Hohen Wieschendorf ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Gemeinde Hohenkirchen in Mecklenburg Vorpommern und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Ostsee sowie seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Lage verbindet auf ideale Weise Erholung, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der Ort befindet sich zwischen den Hansestädten Wismar und Boltenhagen und liegt eingebettet in eine reizvolle Küstenlandschaft mit weiten Feldern, Wiesen und direktem Zugang zur Ostseeküste. Die beliebten Strände von Hohen Wieschendorf sowie zahlreiche Küstenabschnitte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten beste Bedingungen für Badegäste, Wassersportler und Naturliebhaber. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Wohlenberger Wiek, einem geschützten Küstenbereich, der mit seiner ruhigen Wasserlage besonders bei Familien sowie Segel- und Surffreunden geschätzt wird. In unmittelbarer Umgebung laden Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren entlang der Küste und durch die Landschaft ein. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Hohenkirchen sowie im Ostseebad Boltenhagen, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Die historische Altstadt von Wismar mit ihrem UNESCO-Weltkulturerbe ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahn A20 sind auch größere Städte wie Lübeck, Schwerin oder Rostock bequem erreichbar, wodurch sich Hohen Wieschendorf nicht nur als Ferienstandort, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz hervorragend eignet. Insgesamt besticht die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, maritimem Charme und einer attraktiven Einbindung in die touristisch gefragte Ostseeregion. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.