schöne 1,5 Raum-Wohnung mit Balkon zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159
Kaufpreis
125.000 €
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.205 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit 1,5 Zimmern in Dresden. Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und einem abgetrennten Separee welches als Schlafbereich genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mir einer Badewanne, einem großen Wandspiegel mit LED- Beleuchtung ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine praktische EBK. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschraum im Keller. Durch den Personenlift ist ein barrierefreier Zugang möglich. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (Duplex oben). Die Wohnung ist seit 02/2024 vermietet.
Ausstattung
+ gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Personenlift
+ 1,5 Zimmer
+ abgeschlossene Küche mit Fenster
+ großer Balkon
+ innenliegendes Badezimmer mit Badewanne; LED`s Wandspiegel
+ Laminatboden in allen Wohnräumen
+ Kellerabteil
+ WM- Anschluss
+ TG-Stellplatz 370 (Duplex oben)
Lage
Löbtau liegt westlich der Altstadt und ist bei Jung und Alt sehr beliebt. Der Stadtteil ist geprägt von freistehenden Häusern mit viel Grün drumherum. Unweit der Wohnung befindet einer der dezentralen Stadtteilplätzen, der Bonhoefferplatz mit seiner weitläufigen parkähnlichen Grünanlage.
In wenigen Gehminuten ist die Kesselsdorfer Straße zu erreichen, wo sich die Löbtau Passage mit zahlreichen Geschäften befindet. Von dort aus verkehren auch die Straßenbahnlinien 6,7,8,11,12 sowie die Buslinien 90 und 333.
Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind in Absprache der Mieterin möglich.
Eine Haftung unsererseits für die enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Mieteinheit bleiben vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- n.V.
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
125.000 €