Exklusives Plus-Energie-Doppelhaus von Sabo Haus – Zukunftssicher, nachhaltig und nahezu nebekostenf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

1.099.000 €

Zimmer

Bäder

189 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.815 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bieten an eine DHH in der Ausbaustufe "KLASSIK" . Alternativ ist ein Erwerb auch in den Leistungsstufen "Basis" oder "Komfort" möglich.

Eine detaillierte Kostenaufstellung der jeweiligen Leistungsstufen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage auch sämtliche Grundrisse, Schnitte und Ansichten sowie weitere detaillierte Unterlagen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses hochwertige Plus-Energie-Doppelhaus vereint modernste Bauweise, maximale Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Realisiert von Sabo Haus, steht dieses Objekt für Qualität, Innovation und nachhaltiges Wohnen der Extraklasse.

Das Haus erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 55 nach GEG 2024 und geht noch einen entscheidenden Schritt weiter: Dank integrierter Photovoltaikanlage produziert das Gebäude mehr Energie, als es selbst verbraucht – ein echtes Plus-Energie-Haus. Das bedeutet für Sie: dauerhaft niedrige bis nahezu keine Nebenkosten und maximale Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Zukunftssicheres Plus-Energie-Konzept Hochwertige Bauweise von Sabo Haus Photovoltaik-Anlage für maximale Energieeffizienz Nahezu keine Nebenkosten Moderne Architektur & durchdachte Grundrisse Ideal für Familien mit großzügigem Platzangebot Großzügiges Raumkonzept – Wohnen auf ca. 220 qm Wohnfläche

Die Doppelhaushälfte bietet eine optimal aufgeteilte Wohnfläche über mehrere Ebenen:

Erdgeschoss

Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Direkter Zugang zur Terrasse Gäste-WC Diele mit viel Platz

Obergeschoss

Elternschlafzimmer Kinderzimmer (2–3 Zimmer je nach Variante) Modernes Badezimmer Flur

Dachgeschoss

Weitere Kinder- oder Arbeitszimmer Zusätzliche Nutzflächen

Kellergeschoss

Zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum Hauswirtschafts-/Technikraum Stauraum

Ausstattung – Flexibel nach Ihren Wünschen

Das Haus wird in verschiedenen Ausbaustufen angeboten:

Basis – ideal für Eigenleistung Klassik – teilweise Eigenleistung möglich Komfort – schlüsselfertig, sorgenfrei einziehen

Die Komfort-Variante bietet Ihnen ein komplett bezugsfertiges Haus ohne Eigenleistung – perfekt für alle, die Wert auf maximale Bequemlichkeit legen.

Grundstück & Außenbereich

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück rund um das Haus, das ein Wohngefühl vermittelt, das einem freistehenden Einfamilienhaus sehr nahekommt.

Die durchdachte Anordnung sorgt für:

viel Privatsphäre angenehme Abstände und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich

Zusätzlich überzeugt die großzügige Zufahrt mit komfortabler Erreichbarkeit sowie breiten, gut befahrbaren Stellplätzen mit Vorrichtung einer Wallbox, die den Alltag spürbar erleichtern und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.

Lage Die Bessunger Straße 108 in Griesheim überzeugt durch eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage in direkter Nähe zu Darmstadt. Das Umfeld ist ruhig und gewachsen und bietet alles, was man für den Alltag braucht: mehrere Spielplätze, Kitas und Schulen sind gut und schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man Darmstadt in kurzer Zeit, zusätzlich bieten die nahegelegenen Autobahnen A67 und A5 eine ideale Anbindung in Richtung Frankfurt, Mannheim und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist die Lage perfekt für Berufspendler.

Insgesamt verbindet die Adresse angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer starken Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit – ideal für Familien oder alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Sonstiges Kooperation & Beratung

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in Kooperation mit Immobilien Blum, Inhaberin Gabriele Blum, Hirschstraße 33, 64291 Darmstadt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche und ausführliche Beratung zur Verfügung – entweder direkt vor Ort am Objekt oder in unseren Büroräumen.

Fordern Sie noch heute unverbindlich die vollständigen Unterlagen, Grundrisse sowie weitere Details zu diesem einzigartigen Plus-Energie-Haus an.

Objektbeschreibung Wir bieten an eine DHH in der Ausbaustufe "KLASSIK" . Alternativ ist ein Erwerb auch in den Leistungsstufen "Basis" oder "Komfort" möglich. Eine detaillierte Kostenaufstellung der jeweiligen Leistungsstufen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage auch sämtliche Grundrisse, Schnitte und Ansichten sowie weitere detaillierte Unterlagen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses hochwertige Plus-Energie-Doppelhaus vereint modernste Bauweise, maximale Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Realisiert von Sabo Haus, steht dieses Objekt für Qualität, Innovation und nachhaltiges Wohnen der Extraklasse. Das Haus erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 55 nach GEG 2024 und geht noch einen entscheidenden Schritt weiter: Dank integrierter Photovoltaikanlage produziert das Gebäude mehr Energie, als es selbst verbraucht – ein echtes Plus-Energie-Haus. Das bedeutet für Sie: dauerhaft niedrige bis nahezu keine Nebenkosten und maximale Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen. Ausstattung Highlights auf einen Blick Zukunftssicheres Plus-Energie-Konzept Hochwertige Bauweise von Sabo Haus Photovoltaik-Anlage für maximale Energieeffizienz Nahezu keine Nebenkosten Moderne Architektur & durchdachte Grundrisse Ideal für Familien mit großzügigem Platzangebot Großzügiges Raumkonzept – Wohnen auf ca. 220 qm Wohnfläche Die Doppelhaushälfte bietet eine optimal aufgeteilte Wohnfläche über mehrere Ebenen: Erdgeschoss Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich Direkter Zugang zur Terrasse Gäste-WC Diele mit viel Platz Obergeschoss Elternschlafzimmer Kinderzimmer (2–3 Zimmer je nach Variante) Modernes Badezimmer Flur Dachgeschoss Weitere Kinder- oder Arbeitszimmer Zusätzliche Nutzflächen Kellergeschoss Zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum Hauswirtschafts-/Technikraum Stauraum Ausstattung – Flexibel nach Ihren Wünschen Das Haus wird in verschiedenen Ausbaustufen angeboten: Basis – ideal für Eigenleistung Klassik – teilweise Eigenleistung möglich Komfort – schlüsselfertig, sorgenfrei einziehen Die Komfort-Variante bietet Ihnen ein komplett bezugsfertiges Haus ohne Eigenleistung – perfekt für alle, die Wert auf maximale Bequemlichkeit legen. Grundstück & Außenbereich Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück rund um das Haus, das ein Wohngefühl vermittelt, das einem freistehenden Einfamilienhaus sehr nahekommt. Die durchdachte Anordnung sorgt für: viel Privatsphäre angenehme Abstände und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich Zusätzlich überzeugt die großzügige Zufahrt mit komfortabler Erreichbarkeit sowie breiten, gut befahrbaren Stellplätzen mit Vorrichtung einer Wallbox, die den Alltag spürbar erleichtern und ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Lage Die Bessunger Straße 108 in Griesheim überzeugt durch eine attraktive und familienfreundliche Wohnlage in direkter Nähe zu Darmstadt. Das Umfeld ist ruhig und gewachsen und bietet alles, was man für den Alltag braucht: mehrere Spielplätze, Kitas und Schulen sind gut und schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man Darmstadt in kurzer Zeit, zusätzlich bieten die nahegelegenen Autobahnen A67 und A5 eine ideale Anbindung in Richtung Frankfurt, Mannheim und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit ist die Lage perfekt für Berufspendler. Insgesamt verbindet die Adresse angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer starken Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit – ideal für Familien oder alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Sonstiges Kooperation & Beratung Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in Kooperation mit Immobilien Blum, Inhaberin Gabriele Blum, Hirschstraße 33, 64291 Darmstadt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche und ausführliche Beratung zur Verfügung – entweder direkt vor Ort am Objekt oder in unseren Büroräumen. Fordern Sie noch heute unverbindlich die vollständigen Unterlagen, Grundrisse sowie weitere Details zu diesem einzigartigen Plus-Energie-Haus an.