Eigentumswohnung mit schönem Grundriss in guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67657

Kaufpreis

242.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

26.889 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr: 1983
MFH mit 3 Etagen und 6 WE
zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil
Gas-Etagenheizung aus 2005
Holz-Isolierverglasung aus BJ, braun
Fliesen
EBK
überdachter Balkon
Wintergarten unbeheizt
Kaminofen
Carport
Hausgeld gesamt 320,- €, inkl. 40,73 € Rücklage

Energieausweis von: 29.10.2020

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²a)
Energie-Effizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Haus: 1983

Wohnungsaufteilung: Flur, Diele, Gäste-WC, Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie lieben die Nähe zur Stadt und schätzen die fußläufige Entfernung zu Wald und Feld? Dann könnte diese Eigentumswohnung Ihr neues Zuhause sein. Das gepflegte 6-Parteienhaus wurde im Jahr 1983 auf einem 439 m² großen Eigentumsgrundstück in toller Wohnlage erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Anwesens. Die Eigentumswohnung besticht durch ihre Größe und die gewählte Aufteilung. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und hat einen Zugang zum Wintergarten und zum Balkon. Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und ein Gäste-WC vervollständigen das attraktive Angebot mit ca. 91 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über genügend Platz, hat eine neuwertige Einbauküche , einen Carport und einen Kellerraum. Der überdachte Balkon bietet selbst bei Regen einen trockenen Platz im Freien, der Wintergarten an sonnigen, jedoch kühlen Tagen ein alternatives Gegenstück. Die Gas-Etagenheizung stammt aus dem Jahr 2005, die Fensterscheiben wurden im Jahr 2022 erneuert, die Holz-Rahmen hat man erhalten. Verschaffen Sie sich gemeinsam mit uns einen Einblick in das attraktive Neu-Angebot. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Ausstattung + Baujahr: 1983 + MFH mit 3 Etagen und 6 WE + zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil + Gas-Etagenheizung aus 2005 + Holz-Isolierverglasung aus BJ, braun + Fliesen + EBK + überdachter Balkon + Wintergarten unbeheizt + Kaminofen + Carport + Hausgeld gesamt 320,- €, inkl. 40,73 € Rücklage Energieausweis von: 29.10.2020 + Energieverbrauchsausweis + Endenergieverbrauch: 147 kWh/(m²a) + Energie-Effizienzklasse: E + Wesentlicher Energieträger: Erdgas + Baujahr Haus: 1983 Wohnungsaufteilung: Flur, Diele, Gäste-WC, Essbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Eine große Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-7500710 Auskunft. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.