Charmantes Sechsfamilienhaus mit solider Vermietung in Lichtenstein

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72805

Kaufpreis

773.000 €

Zimmer

369 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.095 €

pro m²

Beschreibung

Alle sechs Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet – ein deutlicher Vorteil für Investoren, die auf kontinuierliche Mieteinnahmen setzen. Die Mieterstruktur ist ausgeglichen und stabil, und es bestehen keinerlei Mietrückstände. Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie vier Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Das großzügige Grundstück bietet außerdem ausreichend Platz rund ums Haus und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Seitenstraße in Lichtenstein. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und zugleich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Haus bietet nicht nur eine sofortige Einnahmesituation, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial. So wären beispielsweise Modernisierungen oder mittelfristige Umstrukturierungen denkbar, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Ob als reines Renditeobjekt oder zur schrittweisen Eigennutzung – dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lichtenstein bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.

Ausstattung

6-Familienhaus
zwei separate Hauseingänge
1 Garage, 4 Außenstellplätze
insgesamt 3.495,00 € Nettokaltmiete p.M.

Lage Die Gemeinde Lichtenstein liegt im Bundesland Baden-Württemberg, im Landkreis Reutlingen, etwa 10 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Reutlingen. Sie befindet sich am nordwestlichen Rand der Schwäbischen Alb und gehört zur Region Neckar-Alb.

Lichtenstein ist idyllisch im Tal der Echaz gelegen und wird von bewaldeten Höhenzügen umgeben, die typisch für die Mittelgebirgslandschaft der Schwäbischen Alb sind. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Felsformationen und ausgedehnten Wäldern – ideal für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde. Bekannt ist der Ort vor allem durch das malerisch auf einem Felsen gelegene Schloss Lichtenstein, das auch als „Märchenschloss Württembergs“ gilt und ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Honau, Holzelfingen und Unterhausen, wobei letzterer der größte Ortsteil ist. Durch die Bundesstraße B312 ist Lichtenstein verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Reutlingen, Stuttgart sowie in Richtung Ulm.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Lichtenstein Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, das für nachhaltige Entwicklung und Naturschutz steht.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Lichtenstein präsentiert sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus als lohnenswerte Kapitalanlage. Das im Jahr 1920 errichtete Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 369 Quadratmetern. Die Immobilie verteilt sich auf zwei separate Hauseingänge, was sowohl für eine angenehme Wohnstruktur als auch für eine gute Vermietbarkeit spricht. Alle sechs Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet – ein deutlicher Vorteil für Investoren, die auf kontinuierliche Mieteinnahmen setzen. Die Mieterstruktur ist ausgeglichen und stabil, und es bestehen keinerlei Mietrückstände. Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie vier Außenstellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. Das großzügige Grundstück bietet außerdem ausreichend Platz rund ums Haus und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Seitenstraße in Lichtenstein. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb und zugleich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Haus bietet nicht nur eine sofortige Einnahmesituation, sondern auch langfristiges Entwicklungspotenzial. So wären beispielsweise Modernisierungen oder mittelfristige Umstrukturierungen denkbar, um den Wert der Immobilie weiter zu steigern. Ob als reines Renditeobjekt oder zur schrittweisen Eigennutzung – dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Lichtenstein bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick. Ausstattung - 6-Familienhaus - zwei separate Hauseingänge - 1 Garage, 4 Außenstellplätze - insgesamt 3.495,00 € Nettokaltmiete p.M. Lage Die Gemeinde Lichtenstein liegt im Bundesland Baden-Württemberg, im Landkreis Reutlingen, etwa 10 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Reutlingen. Sie befindet sich am nordwestlichen Rand der Schwäbischen Alb und gehört zur Region Neckar-Alb. Lichtenstein ist idyllisch im Tal der Echaz gelegen und wird von bewaldeten Höhenzügen umgeben, die typisch für die Mittelgebirgslandschaft der Schwäbischen Alb sind. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Felsformationen und ausgedehnten Wäldern – ideal für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde. Bekannt ist der Ort vor allem durch das malerisch auf einem Felsen gelegene Schloss Lichtenstein, das auch als „Märchenschloss Württembergs“ gilt und ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Honau, Holzelfingen und Unterhausen, wobei letzterer der größte Ortsteil ist. Durch die Bundesstraße B312 ist Lichtenstein verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Reutlingen, Stuttgart sowie in Richtung Ulm. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist Lichtenstein Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb, das für nachhaltige Entwicklung und Naturschutz steht. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.