Außergewöhnliche Gartenwohnung mit Wellnessbereich in der besten Lage von Rottach-Egern

Wohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig gestaltete Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im begehrten Malerwinkel von Rottach-Egern. Eingebettet in ein exklusives Wohnensemble und umgeben von Wiesen sowie einer hochwertigen Nachbarbebauung bietet sie ein hohes Maß an Wohnqualität und alpinem Lebensgefühl. Großzügige bodentiefe Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen dem Wohnbereich, der Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Die Architektur verbindet zeitlose, regionale Elemente mit einer klaren, modernen Formensprache und ausgewählten Materialien. Die Wohnung wird mit einer außergewöhnlich hochwertigen Bau- und Ausstattungsqualität übergeben, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und stammen von renommierten Herstellern. Eine stilvolle, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den offen gestalteten Wohnbereich ein. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnraum zusätzliche Atmosphäre und Wohnlichkeit. Die Bäder sind mit edlen Natursteinmaterialien ausgestattet und überzeugen durch eine klare, zeitlose Gestaltung. Hochwertige Holzdielenböden unterstreichen den warmen, eleganten Charakter der Wohnräume und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Über eine interne Treppe ist das belichtete Untergeschoss direkt aus der Wohnung erreichbar. Hier befindet sich ein exklusiv ausgestatteter Wellnessbereich mit privater Sauna und Ruhe- und Aufenthaltsbereich. Dieser Bereich ist vollständig ausgebaut und als integraler Bestandteil des Wohnkonzepts gestaltet, wodurch ein hoher Mehrwert an Komfort und Lebensqualität entsteht. Ein modernes Haustechnikkonzept sowie die konsequent hochwertige Ausführung sämtlicher Details unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie und machen sie zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.

Lage Der Malerwinkel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von Rottach-Egern. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und einer hochwertigen, zurückhaltenden Bebauung. Gleichzeitig sind das Ortszentrum, der Tegernsee, die Seepromenade sowie Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit dem besonderen Lebensgefühl des Tegernseer Tals – naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden.

Sonstiges Sehr gerne stellen wir Ihnen diese besondere Lage mit ausführlichen Informationen vor. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Außergewöhnliche Gartenwohnung mit Wellnessbereich in der besten Lage von Rottach-Egern

Beschreibung

Ausstattung