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Komplett renoviert mit Fernblick in Kriftel!

Wohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65830

Kaufpreis

237.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilien-Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert und die Fenster wurden in 3-fach verglaste, energieeffiziente Profile getauscht. Die Wohnung selbst bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Personen. Nach erfolgter Renovierung präsentiert sie sich in einem ansprechenden, modernen Zustand und kann ohne weiteren Aufwand bezogen werden. Ein geräumiger Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Der im Kaufpreis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplatz ist bequem erreichbar und rundet das Angebot ideal ab. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis, das vergleichbare Angebote am Markt nur selten bieten. Ausstattung Einbauküche, neuwertiges Duschbad, Laminatboden, große Loggia mit Fernblick, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Keller, TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inkl. Lage Kriftel liegt zwischen Frankfurt am Main und der Landeshauptstadt Wiesbaden. Den mittlerweile rund 11.000 Einwohnern bietet der Ort ein breit gefächertes Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Sportmöglichkeiten. Kriftels beliebtestes Ausflugsziel ist der Freizeitpark, eine großzügige Grünanlage mit verschiedenen Freizeitangeboten. Ebenso befindet sich hier das Krifteler Freibad. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die HWH-Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
237.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
6 von 8
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1976
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.700 €)
1.013 € / Monat
20% Eigenkapital (47.400 €)
901 € / Monat
30% Eigenkapital (71.100 €)
788 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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