Kapitalanlage mit Perspektive in gefragter Lage von Oberzell

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88213

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.014 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer, einer Garderobe sowie einer praktischen Abstellkammer. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und sorgen für zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit ebenfalls zugeordnet und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, wodurch sich für den Erwerber mittel- bis langfristig attraktives Wertsteigerungspotenzial bietet. Durch die bestehende Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die eine bereits etablierte Wohneinheit mit Perspektive erwerben möchten.

Ausstattung

2 Balkone
Gas-ZH
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
TG- Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in der Wirtsgasse 15 im Ravensburger Teilort Oberzell – einer ruhigen und gefragten Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Ravensburg.

Oberzell verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Ravensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Friedrichshafen und zum Bodensee.

Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ein wichtiger Faktor für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: EUR 220.000,00 TG-Stellplatz: EUR 14.000,00

Gesamtkaufpreis EUR 234.000,00

Die Wohneinheit ist aktuell Vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 9.420,-

Objektbeschreibung Diese langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Oberzell bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung und Entwicklungspotenzial legen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Aufteilung mit einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer, einer Garderobe sowie einer praktischen Abstellkammer. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und sorgen für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit ebenfalls zugeordnet und rundet das Angebot sinnvoll ab. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig, wodurch sich für den Erwerber mittel- bis langfristig attraktives Wertsteigerungspotenzial bietet. Durch die bestehende Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die eine bereits etablierte Wohneinheit mit Perspektive erwerben möchten. Ausstattung * 2 Balkone * Gas-ZH * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss * TG- Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in der Wirtsgasse 15 im Ravensburger Teilort Oberzell – einer ruhigen und gefragten Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Ravensburg. Oberzell verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Ravensburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Friedrichshafen und zum Bodensee. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit – ein wichtiger Faktor für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Sonstiges Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: EUR 220.000,00 TG-Stellplatz: EUR 14.000,00 ________________________________________ Gesamtkaufpreis EUR 234.000,00 Die Wohneinheit ist aktuell Vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen EUR 9.420,-