Ältere DHH in Damshagen , 881 m² Grdst. mit altem Baumbestand/ 8 km zum Ostseebad Boltenhagen.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23948

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.989 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur, hier zur linken Seite befindet sich das Badezimmer, aber nur mit WC und Waschbecken. Eine Dusche müsste nachträgliche eingebaut werden. Im Keller befindet sich eine einfache Dusche. Zur rechten Seite finden Sie die Küche vor, von hier geht es noch in ein kleines weiteres Zimmer. Geradeaus folgen dann 2 weitere Zimmer, diese können Sie evtl. zu einem größeren Zimmer zusammenführen, da es Durchgangszimmer sind. Von der Küche führt eine Treppe zum OG. Im OG angelangt liegt vor Ihnen ein sehr großer Flurbereich, hier könnte man einen schönen großen offenen Wohnbereich schaffen. Weiterhin finden Sie noch ein separates Zimmer vor.

Lage Das Haus selbst liegt sehr gut. Sie können von dort aus direkt in einem kleinen Wald spazieren gehen oder den Landweg zum Entspannen nach Parin nutzen. Damshagen selbst liegt direkt an einer öffentlichen Buslinie. Das Ostseebad Boltenhagen ist ca. 8 km entfernt. Nach Grevesmühlen sind es auch ca. 8 km, hier finden Sie alles vor, sämtliche Einkaufsmöglichen, ein Krankenhaus, Geschäfte, Gaststätten, Schulen Bus- und Bahnhof. Zur Autobahnanbindungen nach Upahl sind es ca. 12 km.

Sonstiges Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit , auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen, zustande. Alle Angaben, Informationen und Abmessungen beruhen auf Auskünfte und Unterlagen der Auftraggeber oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden. Gemäß der neuen DSGVO, gültig ab 25. 5. 2018, gestatten Sie hiermit dem Makler, erlangte Daten und Unterlagen von Ihnen abzuspeichern und zum Zwecke der Durchführung eines evtl. Kaufes der Immobilie an Dritte weiterzuleiten. Sie können , dann aber bitte schriftlich, der Speicherung und Weiterleitung Ihrer Daten widersprechen.

Objektbeschreibung Diese DHH besticht durch seine schöne Lage, leicht zurückgesetzt, vor Ihnen der alte Baumbestand. Das Haus selbst befindet sich in einem ordentlichen aber dem alter entsprechenden Zustand. Gebaut wurde es im Jahre 1938. Der Anbau, in dem sich der derzeitige Flur und das Badezimmer befinden, ist aus dem Jahre 1972. Das Fenster in der Küche ist aus dem Jahre 2013, die anderen Fenster sind noch in einem älteren Zustand. Die E-Leitung müsste evtl. auch erneuert werden, auch hier ist noch ein recht alter Bestand. Die Heizungstherme ist aus dem Jahre 2020 aber nur für die Heizung. Das Warmwasser wird in dieser Immobilie nur über Boiler erzeugt. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller befindet sich auch in einem ordentlichen Zustand, in normaler Stehhöhe. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück noch 2 Garagen (1 große Garage auf dem unteren Grdst. und eine kleinere ganz in der Nähe vom Haus. Ein ehemaliger Hundezwinger steht auch noch zur Verfügung. Am Ende des Grundstückes befindet sich ein alter Brunnen, vor vielen Jahren diente dieser noch als Trinkbrunnen. Wie weit dieser noch funktionstüchtig ist, dieses müssten Sie dann selbst klären. Eine alte Kläranlage dient derzeit noch zur Regenwassergewinnung. Ansonsten liegt das Objekt natürlich an den öffentlichen Leitungen. Die Fassade der Immobilie ist auch noch in einem guten Zustand. Ausstattung Wenn Sie die Immobilie betreten, gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur, hier zur linken Seite befindet sich das Badezimmer, aber nur mit WC und Waschbecken. Eine Dusche müsste nachträgliche eingebaut werden. Im Keller befindet sich eine einfache Dusche. Zur rechten Seite finden Sie die Küche vor, von hier geht es noch in ein kleines weiteres Zimmer. Geradeaus folgen dann 2 weitere Zimmer, diese können Sie evtl. zu einem größeren Zimmer zusammenführen, da es Durchgangszimmer sind. Von der Küche führt eine Treppe zum OG. Im OG angelangt liegt vor Ihnen ein sehr großer Flurbereich, hier könnte man einen schönen großen offenen Wohnbereich schaffen. Weiterhin finden Sie noch ein separates Zimmer vor. Lage Das Haus selbst liegt sehr gut. Sie können von dort aus direkt in einem kleinen Wald spazieren gehen oder den Landweg zum Entspannen nach Parin nutzen. Damshagen selbst liegt direkt an einer öffentlichen Buslinie. Das Ostseebad Boltenhagen ist ca. 8 km entfernt. Nach Grevesmühlen sind es auch ca. 8 km, hier finden Sie alles vor, sämtliche Einkaufsmöglichen, ein Krankenhaus, Geschäfte, Gaststätten, Schulen Bus- und Bahnhof. Zur Autobahnanbindungen nach Upahl sind es ca. 12 km. Sonstiges Der Maklervertrag mit mir oder einem Beauftragten, kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit , auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen, zustande. Alle Angaben, Informationen und Abmessungen beruhen auf Auskünfte und Unterlagen der Auftraggeber oder Dritter, wofür weder Gewähr noch Haftung übernommen werden. Gemäß der neuen DSGVO, gültig ab 25. 5. 2018, gestatten Sie hiermit dem Makler, erlangte Daten und Unterlagen von Ihnen abzuspeichern und zum Zwecke der Durchführung eines evtl. Kaufes der Immobilie an Dritte weiterzuleiten. Sie können , dann aber bitte schriftlich, der Speicherung und Weiterleitung Ihrer Daten widersprechen.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 19 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ältere DHH in Damshagen , 881 m² Grdst. mit altem Baumbestand/ 8 km zum Ostseebad Boltenhagen.

Beschreibung

Ausstattung