Zum Verkauf: bezugsfreie 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in begehrter Lage von Freiburg

Dachgeschoss zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79098

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

5.672 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1990 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m².

Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 26 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand im Wohn- und Essbereich könnte bei Bedarf ein weiterer geschlossener Raum geschaffen werden. Dadurch würde sich die Wohnung auch für eine WG-Nutzung interessant darstellen.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Für das Gebäude besteht eine studentische Baulast. Aufgrund der zahlreichen Universitäten und Hochschulen in Freiburg ist eine dauerhaft hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum gegeben.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs – im lebendigen Stadtteil Altstadt, umgeben von historischem Charme und urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der bekannte Münstermarkt sowie zahlreiche kleine Boutiquen und Geschäfte prägen das Umfeld. Dank der zentralen Lage besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Stadtgarten sowie die Uferwege entlang der Dreisam an.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot – ideal für alle, die mitten in Freiburg wohnen und dennoch schnell ins Grüne gelangen möchten.

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zur Freiburger Altstadt gelegen, überzeugt diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung durch ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1990 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 26 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die angrenzende Küche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum. Durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand im Wohn- und Essbereich könnte bei Bedarf ein weiterer geschlossener Raum geschaffen werden. Dadurch würde sich die Wohnung auch für eine WG-Nutzung interessant darstellen. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Für das Gebäude besteht eine studentische Baulast. Aufgrund der zahlreichen Universitäten und Hochschulen in Freiburg ist eine dauerhaft hohe Nachfrage nach studentischem Wohnraum gegeben. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Freiburgs – im lebendigen Stadtteil Altstadt, umgeben von historischem Charme und urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der bekannte Münstermarkt sowie zahlreiche kleine Boutiquen und Geschäfte prägen das Umfeld. Dank der zentralen Lage besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Stadtgarten sowie die Uferwege entlang der Dreisam an. Diese Lage vereint urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot – ideal für alle, die mitten in Freiburg wohnen und dennoch schnell ins Grüne gelangen möchten.