Niederkassel-Rheidt: Einziehen und wohlfühlen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte mit Garten
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53859
Kaufpreis
419.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
129 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
3.248 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Rheidt, einem beliebten Ortsteil von Niederkassel, bietet Ihnen ein attraktives Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1976 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 129 m², verteilt auf drei Etagen, und einem Grundstück von ca. 235 m².
Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Plus ist der Balkon sowie die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem weiterer Stauraum zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als solides und vielseitiges Zuhause in gefragter Wohnlage von Niederkassel-Rheidt.
Ausstattung
- Terrasse
- Balkon
- Garage
- Unterkellert
- Gasheizung
Ich weise Sie darauf hin, dass die Fotos der Immobilie durch KI bearbeitet worden sind (Aufräumen sowie Aufhellen).
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Niederkassel in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,08 km) und sorgt für eine unkomplizierte Anbindung. Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 0,23 km), Grundschule und Realschule sind jeweils in rund 1,7 km erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in komfortabler Distanz (ca. 5,2 km).
Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahnanbindung (ca. 3,4 km) besonders attraktiv und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Infrastruktur mit familienfreundlichem Charakter und guten Verkehrsverbindungen.
Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 419.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.900 €)
- 1.791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (83.800 €)
- 1.592 € / Monat
- 30% Eigenkapital (125.700 €)
- 1.393 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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