Modernisierte Eigentumswohnung mit hochwertiger Einbauküche in grüner Umgebung!

Etagenwohnung zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66539

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.897 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, wurde 2023 modernisiert und strahlt frische Eleganz aus. Der Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den 8 Etagen und macht das Leben hier besonders komfortabel. Die sanierte Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Ausstattung Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Die stilvollen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur einen ästhetischen Reiz, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Einbauküche (EBK) ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Heizungsart Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung, die Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Weiterhin profitieren Sie von einem Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Diese Kombination aus durchdachter Bauweise und gehobener Ausstattung macht das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis.

Highlights der Ausstattung:

4 Zimmer für viel Platz
Hochwertige Einbauküche
Stilvolle Fliesen- und Laminatböden
Fernwärme für umweltfreundliche Heizkosten
Aufzug für komfortablen Zugang

Lage Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ein weiteres Highlight. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Neunkirchen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, die Sie schnell zu den wichtigsten Zielen bringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Für Familien bietet die Umgebung einen Spielplatz, der ideale Rückzugsort für Kinder, um sich auszutoben. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft und die Ruhe, die diese Lage mit sich bringt.

Sonstiges Die Wohnung richtet sich an Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Sie ist sofort verfügbar und bietet durch die jüngste Modernisierung ein hohes Maß an Wohnqualität. Das Ausbaupotenzial ist gegeben, sodass individuelle Anpassungen möglich sind. Rechtliche Hinweise werden Ihnen gerne bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die modernes Wohnen und stilvolle Eleganz miteinander vereint. Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 87 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Mit zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Gäste-WC stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten zur Verfügung, die das Leben angenehm gestalten. Der Balkon lädt dazu ein, den traumhaften Fernblick zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand, wurde 2023 modernisiert und strahlt frische Eleganz aus. Der Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den 8 Etagen und macht das Leben hier besonders komfortabel. Die sanierte Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und ein stilvolles Wohnambiente legen. Ausstattung Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Die stilvollen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur einen ästhetischen Reiz, sondern sind auch pflegeleicht und langlebig. Die Einbauküche (EBK) ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Heizungsart Fernwärme sorgt für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung, die Ihnen ein angenehmes Wohnklima garantiert. Weiterhin profitieren Sie von einem Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Diese Kombination aus durchdachter Bauweise und gehobener Ausstattung macht das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis. Highlights der Ausstattung: - 4 Zimmer für viel Platz - Hochwertige Einbauküche - Stilvolle Fliesen- und Laminatböden - Fernwärme für umweltfreundliche Heizkosten - Aufzug für komfortablen Zugang Lage Die Lage dieser Eigentumswohnung ist ein weiteres Highlight. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend von Neunkirchen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, die Sie schnell zu den wichtigsten Zielen bringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen können. Für Familien bietet die Umgebung einen Spielplatz, der ideale Rückzugsort für Kinder, um sich auszutoben. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft und die Ruhe, die diese Lage mit sich bringt. Sonstiges Die Wohnung richtet sich an Familien oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Sie ist sofort verfügbar und bietet durch die jüngste Modernisierung ein hohes Maß an Wohnqualität. Das Ausbaupotenzial ist gegeben, sodass individuelle Anpassungen möglich sind. Rechtliche Hinweise werden Ihnen gerne bei Interesse zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Aufzug
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 8
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 39 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte Eigentumswohnung mit hochwertiger Einbauküche in grüner Umgebung!

Beschreibung

Ausstattung