Wassenberg: Traumhafter, seniorengerechter Bungalow mit großem Garten
Bungalow zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41849
Kaufpreis
479.000 €
3
Zimmer
123 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
3.894 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mehr Infos, Beschreibungen und Grundrisse auf unserer website www.kskimmo.de
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wassenberg! Der moderne Walmdach-Bungalow aus dem Jahr 2017 überzeugt durch eine seniorengerechte Ausführung, durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Energiestandard.
Auf ca. 870 m² Grundstück bietet das Haus rund 123 m² Wohnfläche plus 31 m² Nutzfläche. Es verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum.
Garage und zusätzlicher Stellplatz im überdachten Eingangsbereich runden das Angebot ab.
Ausstattung
Diese exklusive Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist dank neuwertiger Einrichtung sofort bezugsbereit.
Dieser Bungalow bietet Ihnen Wohnkomfort, verteilt auf ein Gäste-WC, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Elternzimmer mitsamt angrenzender Ankleide, einen Hausanschluss-, sowie Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher unmittelbar an die offen gestalteten Küche angrenzt und zudem einen direkten Zugang zu der überdachten Terrasse ermöglicht.
Der weitläufige Garten bietet Ihnen reichlich Gestaltungspotential für Ihre eigenen Ideen und lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie punktet mit moderner Technik wie Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage (Energieeffizienzklasse A+). Barrierefreiheit durch ebenerdige Bauweise und breite Türen sorgt für zusätzlichen Komfort.
Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage des Luftkurortes Wassenberg, einer charmanten Kleinstadt im Westen Deutschlands. Das gewachsene Wohngebiet verbindet ein grünes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für den Alltag.
Wassenberg überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und historische Sehenswürdigkeiten. Besonders der Effelder Waldsee und die Burg Wassenberg laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur am Ende der Sackgasse.
Für Familien stehen Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen in der Umgebung zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Sonstiges
- seniorengerechte Ausführung
- überdachte Terrasse
- Gartenbewässerungssystem und Mähroboter
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- EDV- und TV-Verkabelung in allen Wohnräumen
- Garage, Carport und Freiplatz
- sehr zentrale Lage
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 123 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.900 €)
- 2.048 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.800 €)
- 1.820 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.700 €)
- 1.593 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 548 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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