Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage – ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09212
Kaufpreis
89.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
16 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
5.563 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im ruhigen Ortsteil Pleißa bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz und bietet eine hervorragende Basis, um eigene Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Objekt vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ein vorhandener Kamin sorgt bereits jetzt für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Zusätzlich ist das Haus teilunterkellert und bietet dadurch weitere praktische Nutzflächen. Die ruhige Wohnlage in Pleißa verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Potenzial sind.
Ausstattung
- Kamin vorhanden
- ruhige Lage in Pleißa
- Komplettsanierung notwendig
- überschaubare Grundstücksfläche
- vielseitige Nutzungsmöglichkeit
- Mehrgenerationenwohnen möglich
Lage
Limbach-Oberfrohna, insbesondere der Ortsteil Pleißa, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A72 erreichen Sie Chemnitz, Zwickau sowie Leipzig und Dresden in kurzer Zeit und profitieren somit von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage mit gewachsenem Umfeld und viel Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung zu erholsamen Stunden im Freien ein und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.
Sonstiges
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 4.165,00 € inkl. MwSt. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.
Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke
Handelsregister: Chemnitz
Handelsregisternummer: HRB 33724
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 16 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.900 €)
- 380 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.800 €)
- 338 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.700 €)
- 296 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 137 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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