Kernsaniert & großzügig: ca. 110 m² Maisonette-Wohnung in Karben-Petterweil

Maisonette zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.627 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige OG-/DG-Wohnung in Karben-Petterweil überzeugt durch einen sehr gepflegten, modernen Zustand, eine durchdachte Aufteilung und viel Platz auf zwei Wohnebenen.

Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus und bietet ca. 109,66 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Käufer, die eine großzügige Wohnung mit Hausgefühl suchen.

Im Zuge der Kernsanierung des Hauses wurden unter anderem Dach, Dämmung, Fassade, Elektrik, Wasserinstallation, Bäder, Böden, Verputzarbeiten sowie die Fenster erneuert. Die neuen Fenster sind überwiegend dreifach verglast; ausgenommen sind Dach-/Schrägfenster, diese sind zweifach verglast und wurden nicht erneuert. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist zudem die erneuerte Wasserinstallation mit Edelstahlrohren.

Die Wohnung verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt ein angenehmes, helles Wohngefühl. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein kleiner Kleiderraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere praktische Nutzmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil: Die hochwertige Küche sowie vorhandene Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Die Übernahme ist optional und nicht verpflichtend. Dadurch kann die Wohnung bei Bedarf schnell und ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt werden.

Das Gesamtobjekt ist energetisch gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist vorhanden, der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Ergänzt wird das Objekt durch eine Buderus-Ölheizung und einen gepflegten Gesamtzustand.

Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus kernsaniertem Zustand, großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und ruhiger Lage in Karben-Petterweil.

Ausstattung

OG-/DG-Wohnung in kernsaniertem Zweifamilienhaus
Ca. 109,66 m² Wohnfläche
Großzügige Aufteilung auf Ober- und Dachgeschoss
Ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien
Kernsaniertes Gesamtobjekt
Neues Dach
Neue Dämmung
Neue Fassade
Elektrik erneuert
Wasserinstallation erneuert
Edelstahlrohre bei der Wasserinstallation
Neue Bäder
Neue Böden
Verputzarbeiten erneuert
Neue Fenster, überwiegend dreifach verglast
Dach-/Schrägfenster zweifach verglast und nicht erneuert
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Kleiner Kleiderraum
Zusätzlicher Spitzboden/Nutzbereich
Zugeordneter Kelleranteil vorhanden
Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller vorhanden
Hochwertige Küche optional kostenlos übernehmbar
Möbel optional kostenlos übernehmbar
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Gesamtobjekt vorhanden
Energieeffizienzklasse C
Gepflegter, sofort nutzbarer Zustand
Stellplatz zusätzlich erwerbbar: 10.000 €

Lage Die Immobilie befindet sich in Karben-Petterweil, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Karben. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, gepflegter Nachbarschaft und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung.

Petterweil verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Karben und der näheren Umgebung.

Feldwege, Grünflächen und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Eigennutzer. Gleichzeitig sind Frankfurt am Main sowie die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets gut erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme Wohnlage ohne nennenswerte Fluglärmbelastung — ein zunehmend seltenes Qualitätsmerkmal im erweiterten Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges Hinweis: Urlaubsbedingt sind Besichtigungen ab Montag, den 10.08. möglich

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000 €. Der Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden.

Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine großzügige, kernsanierte und sofort nutzbare Wohnung mit viel Platz in ruhiger Lage suchen.

Hinweis: Hof-, Garten- und Nebenflächen können individuell mit dem Verkäufer abgestimmt und vertraglich bzw. notariell konkretisiert werden. Auf den Bildern erkennbare Nebengebäude sind nicht automatisch Bestandteil des Wohnungsangebots.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Nutzungsmöglichkeiten, Ausstattungsmerkmale sowie die genaue Zuordnung von Gemeinschafts- und Sondereigentum ergeben sich aus den jeweiligen Objektunterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese großzügige OG-/DG-Wohnung in Karben-Petterweil überzeugt durch einen sehr gepflegten, modernen Zustand, eine durchdachte Aufteilung und viel Platz auf zwei Wohnebenen. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus und bietet ca. 109,66 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Käufer, die eine großzügige Wohnung mit Hausgefühl suchen. Im Zuge der Kernsanierung des Hauses wurden unter anderem Dach, Dämmung, Fassade, Elektrik, Wasserinstallation, Bäder, Böden, Verputzarbeiten sowie die Fenster erneuert. Die neuen Fenster sind überwiegend dreifach verglast; ausgenommen sind Dach-/Schrägfenster, diese sind zweifach verglast und wurden nicht erneuert. Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist zudem die erneuerte Wasserinstallation mit Edelstahlrohren. Die Wohnung verteilt sich auf Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt ein angenehmes, helles Wohngefühl. Neben den Wohn- und Schlafräumen stehen ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein kleiner Kleiderraum zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere praktische Nutzmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil: Die hochwertige Küche sowie vorhandene Möbel können auf Wunsch kostenlos übernommen werden. Die Übernahme ist optional und nicht verpflichtend. Dadurch kann die Wohnung bei Bedarf schnell und ohne großen zusätzlichen Aufwand genutzt werden. Das Gesamtobjekt ist energetisch gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist vorhanden, der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Ergänzt wird das Objekt durch eine Buderus-Ölheizung und einen gepflegten Gesamtzustand. Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 10.000 € zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus kernsaniertem Zustand, großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und ruhiger Lage in Karben-Petterweil. Ausstattung * OG-/DG-Wohnung in kernsaniertem Zweifamilienhaus * Ca. 109,66 m² Wohnfläche * Großzügige Aufteilung auf Ober- und Dachgeschoss * Ideal für Eigennutzer, Paare oder Familien * Kernsaniertes Gesamtobjekt * Neues Dach * Neue Dämmung * Neue Fassade * Elektrik erneuert * Wasserinstallation erneuert * Edelstahlrohre bei der Wasserinstallation * Neue Bäder * Neue Böden * Verputzarbeiten erneuert * Neue Fenster, überwiegend dreifach verglast * Dach-/Schrägfenster zweifach verglast und nicht erneuert * Badezimmer * Gäste-WC * Abstellraum * Kleiner Kleiderraum * Zusätzlicher Spitzboden/Nutzbereich * Zugeordneter Kelleranteil vorhanden * Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller vorhanden * Hochwertige Küche optional kostenlos übernehmbar * Möbel optional kostenlos übernehmbar * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Gesamtobjekt vorhanden * Energieeffizienzklasse C * Gepflegter, sofort nutzbarer Zustand * Stellplatz zusätzlich erwerbbar: 10.000 € Lage Die Immobilie befindet sich in Karben-Petterweil, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Karben. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, gepflegter Nachbarschaft und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Petterweil verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Karben und der näheren Umgebung. Feldwege, Grünflächen und Radwege bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Eigennutzer. Gleichzeitig sind Frankfurt am Main sowie die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets gut erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die angenehme Wohnlage ohne nennenswerte Fluglärmbelastung — ein zunehmend seltenes Qualitätsmerkmal im erweiterten Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Hinweis: Urlaubsbedingt sind Besichtigungen ab Montag, den 10.08. möglich Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 399.000 €. Der Stellplatz kann zusätzlich für 10.000 € erworben werden. Die Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine großzügige, kernsanierte und sofort nutzbare Wohnung mit viel Platz in ruhiger Lage suchen. Hinweis: Hof-, Garten- und Nebenflächen können individuell mit dem Verkäufer abgestimmt und vertraglich bzw. notariell konkretisiert werden. Auf den Bildern erkennbare Nebengebäude sind nicht automatisch Bestandteil des Wohnungsangebots. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Nutzungsmöglichkeiten, Ausstattungsmerkmale sowie die genaue Zuordnung von Gemeinschafts- und Sondereigentum ergeben sich aus den jeweiligen Objektunterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.