Sanierte und vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Gartennutzung in Schopfheim

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79650

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.989 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 90 m² große Wohnung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage, die beispielsweise für Fahrräder genutzt werden kann, ergänzen das Angebot.

Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass für Investoren keine kurzfristigen Maßnahmen erforderlich sind. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.740,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die bestehenden Mieter möchten das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen, wodurch sich für Kapitalanleger eine sofortige Planungssicherheit sowie kontinuierliche Mieteinnahmen ergeben.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Fahrnau der Stadt Schopfheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Mieter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Der Bahnhof Schopfheim-Schlattholz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Schopfheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die reizvolle Landschaft des Wiesentals sowie zahlreiche Wander- und Radwege im südlichen Schwarzwald befinden sich praktisch vor der Haustür. Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Lörrach, Basel und Rheinfelden eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler in die gesamte Dreiländerregion.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr ca. 1967 stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen guten Gesamtzustand. Die ca. 90 m² große Wohnung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage, die beispielsweise für Fahrräder genutzt werden kann, ergänzen das Angebot. Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass für Investoren keine kurzfristigen Maßnahmen erforderlich sind. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 13.740,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die bestehenden Mieter möchten das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen, wodurch sich für Kapitalanleger eine sofortige Planungssicherheit sowie kontinuierliche Mieteinnahmen ergeben. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Fahrnau der Stadt Schopfheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und ruhesuchende Mieter. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Der Bahnhof Schopfheim-Schlattholz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Schopfheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Die reizvolle Landschaft des Wiesentals sowie zahlreiche Wander- und Radwege im südlichen Schwarzwald befinden sich praktisch vor der Haustür. Durch die gute Verkehrsanbindung in Richtung Lörrach, Basel und Rheinfelden eignet sich der Standort auch hervorragend für Pendler in die gesamte Dreiländerregion. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: