Stilvoll wohnen über den Dächern von Bad Hersfeld * Balkon * EBK * 3.00-3.75 % Finanzierung möglich*

Maisonette zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36251

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2.414 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentraler geht’s nicht!

Direkt am historischen Marktplatz von Bad Hersfeld entsteht derzeit eine kernsanierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses.

Hier verbinden sich Altbauflair und moderne Ausstattung zu einem einzigartigen Wohngefühl.

✨ Ihre Highlights auf einen Blick

• Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss

• Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt

🌳 Gemeinschaft & Grün

Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt, nutzbar für alle Bewohner.

Ausstattung • Einbauküche inklusive

• Badezimmer mit Dusche

• Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen

Lage Lage, die begeistert!

Mitten im Zentrum gelegen, profitieren Sie von:

• direkter Nähe zu Cafés, Restaurants, Ärzten & Einkaufsmöglichkeiten

• Stadtbus-Haltestelle & großem Parkplatz direkt am Marktplatz

• hervorragender Infrastruktur & schneller Anbindung an A4, A5 und A7

• ICE-Bahnhof für überregionale Mobilität

• Kultur pur:

Festspiele, Kurpark und historische Altstadt direkt vor der Tür.

🏙️ Bad Hersfeld – Lebensqualität in Nordhessen.

Die Festspiel- und Kurstadt mit ca. 30.000 Einwohnern bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Historie, Kultur und moderne Lebensart gehen hier Hand in Hand.

Sonstiges Die meisten reden heute über Zinsen, als würde der Weltuntergang vor der Tür stehen.

Wir nicht.

Wie kommt’s?

Weil wir rechnen können – und weil unsere Kunden Kapital statt Ausreden mitbringen.

Du hast Eigenkapital und fühlst Dich angesprochen?

Dann lese dies:

👉 Wir besorgen dir zu 99,99 % eine Finanzierung von 3.00-3.75 %.

Während andere noch jammern, haben wir längst Lösungen auf dem Tisch.

Die Banken machen dicht?

Nicht für unsere Kunden.

Zinsangst?

Nur bei denen, die nichts mitbringen.

Rota Immobilien.

Wir liefern Ergebnisse – keine Dramen.

Du bist mehr als Interessiert?

Dann nehme Deine Zukunft in Deinen Händen!

Dieser Finanzierungsvorschlag gilt nur für dieses Angebot!

Objektbeschreibung Zentraler geht’s nicht! Direkt am historischen Marktplatz von Bad Hersfeld entsteht derzeit eine kernsanierte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses. Hier verbinden sich Altbauflair und moderne Ausstattung zu einem einzigartigen Wohngefühl. ✨ Ihre Highlights auf einen Blick • Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss • Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt 🌳 Gemeinschaft & Grün Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt, nutzbar für alle Bewohner. Ausstattung • Einbauküche inklusive • Badezimmer mit Dusche • Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen Lage Lage, die begeistert! Mitten im Zentrum gelegen, profitieren Sie von: • direkter Nähe zu Cafés, Restaurants, Ärzten & Einkaufsmöglichkeiten • Stadtbus-Haltestelle & großem Parkplatz direkt am Marktplatz • hervorragender Infrastruktur & schneller Anbindung an A4, A5 und A7 • ICE-Bahnhof für überregionale Mobilität • Kultur pur: Festspiele, Kurpark und historische Altstadt direkt vor der Tür. 🏙️ Bad Hersfeld – Lebensqualität in Nordhessen. Die Festspiel- und Kurstadt mit ca. 30.000 Einwohnern bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Historie, Kultur und moderne Lebensart gehen hier Hand in Hand. Sonstiges Die meisten reden heute über Zinsen, als würde der Weltuntergang vor der Tür stehen. Wir nicht. Wie kommt’s? Weil wir rechnen können – und weil unsere Kunden Kapital statt Ausreden mitbringen. Du hast Eigenkapital und fühlst Dich angesprochen? Dann lese dies: 👉 Wir besorgen dir zu 99,99 % eine Finanzierung von 3.00-3.75 %. Während andere noch jammern, haben wir längst Lösungen auf dem Tisch. Die Banken machen dicht? Nicht für unsere Kunden. Zinsangst? Nur bei denen, die nichts mitbringen. Rota Immobilien. Wir liefern Ergebnisse – keine Dramen. Du bist mehr als Interessiert? Dann nehme Deine Zukunft in Deinen Händen! Dieser Finanzierungsvorschlag gilt nur für dieses Angebot!

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll wohnen über den Dächern von Bad Hersfeld * Balkon * EBK * 3.00-3.75 % Finanzierung möglich*

Beschreibung

Ausstattung