Ostseenahes Einfamilienhaus in Randlage mit großzügigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

1.438 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Dachgeschoss befinden sich mögliche, zusätzliche Ausbaureserven. Die Einliegerwohnung bietet zudem Potential für eine Modernisierung und könnte künftig als Ferienwohnung genutzt werden.

Ausstattung Herzlich Willkommen in Ihrem möglichen neuen zu Hause, das kurzfristig bezogen werden könnte.

Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer, die jeweils eine Größe von ca. 15/16 m² aufweisen.

Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der Raum bietet genügend Platz, um hier einen Essbereich einzurichten.

Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. . Sowohl eine Badewanne als auch eine Eckdusche, 2 Waschbecken und das WC komplettieren die Ausstattung des Bades.

Die vorhandene Einliegerwohnung ist über einen separaten Hauseingang erreichbar. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Pantyküche und ein Duschbad. Die Wohnfläche beträgt knapp 35 m².

Das Gesamtobjekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und wurden ca. 2015 eingebaut.

Das Objekt ist an das Glasfasernetz angeschlossen, so dass auch ein Arbeiten im Homeoffice möglich ist.

Auf dem Grundstück sind mehrere, massive, Nebengebäude vorhanden, die sich für unterschiedliche Nutzungen anbieten.
Im großzügigen Garten befindet sich ein vielfältiger Baumbestand, um so eine eigene Obstversorgung zu sichern.

Lage Naschendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Upahl und liegt etwa 7 km von der Stadt Grevesmühlen entfernt, in der ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Betreuung zur Verfügung steht. Gleiches gilt für verschiedene Schulformen. In Naschendorf selbst ist eine moderne Kindertagesstätte vorhanden.

Auf Grund der verkehrlichen Anbindung über die B 105 bzw. die A 20 sind sämtliche größere Orte schnell erreichbar.

Sie lieben die Natur? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Ort bzw. in der näheren Umgebung befinden sich verschiedene kleinere Seen, Waldgebiete und Feldwege, die sich hervorragend für Spaziergänge, zum Radfahren und auch zur puren Erholung in der Natur anbieten. Die Ostsee bzw. die Wohlenberger Wiek sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse zu haben und würden Ihnen gerne weitergehende Informationen zu dieser interessanten Immobilie zusenden. Nehmen Sie dazu bitte Kontakt zu uns auf.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Objektbeschreibung Wir möchten Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung anbieten, das sich in Ortsrandlage befindet. Die Größe des Hauses und des Grundstücks bieten viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss befinden sich mögliche, zusätzliche Ausbaureserven. Die Einliegerwohnung bietet zudem Potential für eine Modernisierung und könnte künftig als Ferienwohnung genutzt werden. Ausstattung Herzlich Willkommen in Ihrem möglichen neuen zu Hause, das kurzfristig bezogen werden könnte. Das Haupthaus verfügt über 4 Zimmer, die jeweils eine Größe von ca. 15/16 m² aufweisen. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet. Der Raum bietet genügend Platz, um hier einen Essbereich einzurichten. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. . Sowohl eine Badewanne als auch eine Eckdusche, 2 Waschbecken und das WC komplettieren die Ausstattung des Bades. Die vorhandene Einliegerwohnung ist über einen separaten Hauseingang erreichbar. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Pantyküche und ein Duschbad. Die Wohnfläche beträgt knapp 35 m². Das Gesamtobjekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und wurden ca. 2015 eingebaut. Das Objekt ist an das Glasfasernetz angeschlossen, so dass auch ein Arbeiten im Homeoffice möglich ist. Auf dem Grundstück sind mehrere, massive, Nebengebäude vorhanden, die sich für unterschiedliche Nutzungen anbieten. Im großzügigen Garten befindet sich ein vielfältiger Baumbestand, um so eine eigene Obstversorgung zu sichern. Lage Naschendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Upahl und liegt etwa 7 km von der Stadt Grevesmühlen entfernt, in der ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Betreuung zur Verfügung steht. Gleiches gilt für verschiedene Schulformen. In Naschendorf selbst ist eine moderne Kindertagesstätte vorhanden. Auf Grund der verkehrlichen Anbindung über die B 105 bzw. die A 20 sind sämtliche größere Orte schnell erreichbar. Sie lieben die Natur? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Ort bzw. in der näheren Umgebung befinden sich verschiedene kleinere Seen, Waldgebiete und Feldwege, die sich hervorragend für Spaziergänge, zum Radfahren und auch zur puren Erholung in der Natur anbieten. Die Ostsee bzw. die Wohlenberger Wiek sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse zu haben und würden Ihnen gerne weitergehende Informationen zu dieser interessanten Immobilie zusenden. Nehmen Sie dazu bitte Kontakt zu uns auf. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1913
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 285 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ostseenahes Einfamilienhaus in Randlage mit großzügigem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung