Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Greven-Reckenfeld

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.182 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine freundliche Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht zudem Zugang zur Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ihrer neuen Eigentümer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzliche Abstell- und Arbeitsflächen schafft und den Alltag erleichtert.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für die gesamte Familie. Eine weitere Diele verbindet die einzelnen Räume auf dieser Ebene.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene der Heizungsraum.

Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Das gesamte Erdgeschoss sowie die Diele und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt, das für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den soliden Charakter des Hauses und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Ausstattung

Doppelhaushälfte Baujahr 2001
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück ca. 244 m²
Nutzfläche 13 m²
Garage
Hauswirtschaftsraum
Terrasse + Garten
Gäste-WC
Tageslichtbad
familienfreundliche Lage

Lage Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Greven-Reckenfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Ortsmitte befindet sich in einer Entfernung von etwa einem Kilometer. Damit verbindet die Immobilie die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, Garten und familienfreundlicher Lage suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für viele Jahre.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2001 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 121 m² sowie ihre attraktive Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Greven-Reckenfeld. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine freundliche Diele, die einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht zudem Zugang zur Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz für Spiel, Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ihrer neuen Eigentümer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzliche Abstell- und Arbeitsflächen schafft und den Alltag erleichtert. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort für die gesamte Familie. Eine weitere Diele verbindet die einzelnen Räume auf dieser Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen lässt. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene der Heizungsraum. Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Das gesamte Erdgeschoss sowie die Diele und das Badezimmer im Obergeschoss sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen wurde Laminat verlegt, das für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Holzfenster mit Rollläden unterstreichen den soliden Charakter des Hauses und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ausstattung - Doppelhaushälfte Baujahr 2001 - Wohnfläche ca. 121 m² - Grundstück ca. 244 m² - Nutzfläche 13 m² - Garage - Hauswirtschaftsraum - Terrasse + Garten - Gäste-WC - Tageslichtbad - familienfreundliche Lage Lage Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet von Greven-Reckenfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Ortsmitte befindet sich in einer Entfernung von etwa einem Kilometer. Damit verbindet die Immobilie die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Sonstiges Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, Garten und familienfreundlicher Lage suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für viele Jahre.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Greven-Reckenfeld

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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