2-Zi. ETW in Bad Vilbel Nähe Burg
Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118
Kaufpreis
252.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
5.600 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich durch die letzte Sanierung im Jahr 2021 in einem anspruchsvollen Zustand.
Aufteilung: Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine, große Wohn-Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im grünen, schattigen und goßzügigen Innenhof besteht zusätzlich die Möglichkeit Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem stehen Fahrradkeller und Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
Bodenbelag: hochwertiges Vinyl. Im Bad und Küchenarbeitsbereich Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Zuge der Sanierung installiert wurde.
Die Wohnung ist seit der Sanierung dauerhaft an den selben Mieter vermietet.
Lage
Zentrale, jedoch ruhige Top-Lage in direkter Nähe (4 min Gehweg) befindet sich der Nordbahnhof mit Anschluß der S-Bahn nach FFM oder Friedberg, ebenfalls in fußläufiger Nähe befindet sich der Burgpark mit vielen Freizeiteinrichtungen, die City von Bad Vilbel mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte/Apotheken/Banken/Cafes/Restaurants und Fitnesstudio.
Sonstiges
Die Wohnung kann provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden.
Bitte keine Makleranfragen.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 252.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.200 €)
- 1.077 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.400 €)
- 958 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.600 €)
- 838 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 389 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
252.000 €