Einziehen und wohlfühlen: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & modernem Bad

Etagenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74629

Kaufpreis

121.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Ihre Highlights auf einen Blick: • Wohnen & Wohlfühlen: 33 qm optimal genutzte Wohnfläche, gehobene Ausstattung mit hochwertigem Laminat und Fliesen. • Modernes Badezimmer: Stilvoll saniert mit edlen, anthrazitfarbenen Fliesen und einer bodengleichen Glasdusche. • Küche nach Maß: Offener Küchenbereich, perfekt vorbereitet für den Einbau Ihrer individuellen Wunschküche. • Frische Luft & Ausblick: Sonniger Balkon mit herrlich ruhigem, grünem Ausblick. • Rundum-Sorglos-Paket: Eigener Außenstellplatz, Kellerabteil, Rollläden an allen Holzfenstern sowie ein zuverlässiger Hausmeister- und Hausverwaltungsservice.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem kompakten Flur, der den Raum optimal ausnutzt und Ihnen kurzen Zugang zu allen Bereichen bietet. Gleich zu Ihrer Rechten betreten Sie das geschmacksvoll modernisierte Badezimmer. Die Kombination aus großformatigen, dunklen Fliesen und der eleganten Glasdusche verleiht dem Raum eine gehobene, zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre – ein perfekter Ort, um entspannt und stilvoll in den Tag zu starten.

Geradeaus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Dank der großen, zweiflügeligen Balkontür und des zusätzlichen Fensters strömt viel natürliches Tageslicht herein. Der dunkle Laminatboden in edler Holzoptik harmoniert perfekt mit den frisch weißen Wänden und bietet Ihnen die ideale Stellfläche für ein gemütliches Bett, ein Sofa und einen Ess- oder Arbeitsplatz. %BREAK%

Der Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über. Dieser Bereich ist bereits bestens für Ihre Einbauküche vorbereitet und durch dunkle Bodenfliesen optisch geschickt separiert. Das Beste: Beim Kochen blicken Sie durch das gepflegte Holzfenster direkt in die umliegenden Gärten. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihren privaten Balkon. Durch die hervorragende Ausrichtung genießen Sie hier reichlich Sonne, während Sie den Blick vollkommen ungestört über die dichten, grünen Bäume des Innenhofs schweifen lassen können.

Ein eigenes Kellerabteil schenkt Ihnen wertvollen Stauraum, und der Außenstellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen jede lästige Parkplatzsuche. Dank der professionellen Hausverwaltung und des Hausmeisters wird die gesamte Anlage stets in Schuss gehalten – Sie müssen sich weder um die Kehrwoche noch um den Winterdienst kümmern. Da die Immobilie komplett leersteht, steht Ihrem zeitnahen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege. Erleben Sie den charmanten Schnitt dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfedelbach, die eingebettet in die malerische Wein- und Kulturlandschaft des Hohenlohekreises im nordöstlichen Baden-Württemberg liegt. Diese charmante Region besticht durch ihre hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende wirtschaftliche Infrastruktur aus. Die unmittelbare Nähe zur lebendigen Großen Kreisstadt Öhringen erweitert das Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten erheblich und verbindet ländliche Ruhe perfekt mit städtischem Komfort.

Für Familien bietet die Makrolage exzellente Bedingungen, da das Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde sowie der umliegenden Zentren hervorragend ausgebaut ist. Mehrere Kindertagesstätten, darunter moderne Einrichtungen im Kernort und den zugehörigen Ortsteilen, garantieren eine zuverlässige und flexible Kleinkindbetreuung. Weiterführende Schulformen sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und sichern kurze, verlässliche Bildungswege für Kinder aller Altersstufen.

Auch im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Region bestens erschlossen. Regelmäßig verkehrende Buslinien vernetzen die Wohngegend optimal mit den umliegenden Teilorten sowie dem zentralen Hauptbahnhof im benachbarten Öhringen. Von dort aus sichert die Hohenlohebahn sowie der direkte Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Heilbronn und Karlsruhe eine schnelle, unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ballungsräume. Autofahrer und Pendler profitieren zudem von der exzellenten Anbindung an das Fernstraßennetz, insbesondere an die Bundesautobahn A6, welche sich in nur wenigen Fahrminuten erreichen lässt. Die naturnahe Umgebung lädt direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in den Weinbergen ein, was den Erholungswert dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Zusammenfassend vereint dieser Standort harmonisch die Vorzüge einer wirtschaftlich florierenden Region mit einem familienfreundlichen, grünen und perfekt angebundenen Lebensmittelpunkt.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Suchen Sie ein bezugsfertiges Zuhause, das modernen Komfort mit einem klugen Schnitt verbindet? Diese helle, leerstehende 1-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1990) bietet Ihnen genau das – ohne Renovierungsstau, dafür mit viel Lebensqualität und einem privaten Rückzugsort im Grünen. Ihre Highlights auf einen Blick: • Wohnen & Wohlfühlen: 33 qm optimal genutzte Wohnfläche, gehobene Ausstattung mit hochwertigem Laminat und Fliesen. • Modernes Badezimmer: Stilvoll saniert mit edlen, anthrazitfarbenen Fliesen und einer bodengleichen Glasdusche. • Küche nach Maß: Offener Küchenbereich, perfekt vorbereitet für den Einbau Ihrer individuellen Wunschküche. • Frische Luft & Ausblick: Sonniger Balkon mit herrlich ruhigem, grünem Ausblick. • Rundum-Sorglos-Paket: Eigener Außenstellplatz, Kellerabteil, Rollläden an allen Holzfenstern sowie ein zuverlässiger Hausmeister- und Hausverwaltungsservice. Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem kompakten Flur, der den Raum optimal ausnutzt und Ihnen kurzen Zugang zu allen Bereichen bietet. Gleich zu Ihrer Rechten betreten Sie das geschmacksvoll modernisierte Badezimmer. Die Kombination aus großformatigen, dunklen Fliesen und der eleganten Glasdusche verleiht dem Raum eine gehobene, zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre – ein perfekter Ort, um entspannt und stilvoll in den Tag zu starten. Geradeaus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Dank der großen, zweiflügeligen Balkontür und des zusätzlichen Fensters strömt viel natürliches Tageslicht herein. Der dunkle Laminatboden in edler Holzoptik harmoniert perfekt mit den frisch weißen Wänden und bietet Ihnen die ideale Stellfläche für ein gemütliches Bett, ein Sofa und einen Ess- oder Arbeitsplatz. %BREAK% Der Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über. Dieser Bereich ist bereits bestens für Ihre Einbauküche vorbereitet und durch dunkle Bodenfliesen optisch geschickt separiert. Das Beste: Beim Kochen blicken Sie durch das gepflegte Holzfenster direkt in die umliegenden Gärten. Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihren privaten Balkon. Durch die hervorragende Ausrichtung genießen Sie hier reichlich Sonne, während Sie den Blick vollkommen ungestört über die dichten, grünen Bäume des Innenhofs schweifen lassen können. Ein eigenes Kellerabteil schenkt Ihnen wertvollen Stauraum, und der Außenstellplatz direkt vor dem Haus erspart Ihnen jede lästige Parkplatzsuche. Dank der professionellen Hausverwaltung und des Hausmeisters wird die gesamte Anlage stets in Schuss gehalten – Sie müssen sich weder um die Kehrwoche noch um den Winterdienst kümmern. Da die Immobilie komplett leersteht, steht Ihrem zeitnahen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege. Erleben Sie den charmanten Schnitt dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Pfedelbach, die eingebettet in die malerische Wein- und Kulturlandschaft des Hohenlohekreises im nordöstlichen Baden-Württemberg liegt. Diese charmante Region besticht durch ihre hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch eine hervorragende wirtschaftliche Infrastruktur aus. Die unmittelbare Nähe zur lebendigen Großen Kreisstadt Öhringen erweitert das Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten erheblich und verbindet ländliche Ruhe perfekt mit städtischem Komfort. Für Familien bietet die Makrolage exzellente Bedingungen, da das Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde sowie der umliegenden Zentren hervorragend ausgebaut ist. Mehrere Kindertagesstätten, darunter moderne Einrichtungen im Kernort und den zugehörigen Ortsteilen, garantieren eine zuverlässige und flexible Kleinkindbetreuung. Weiterführende Schulformen sowie Grund- und Gemeinschaftsschulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und sichern kurze, verlässliche Bildungswege für Kinder aller Altersstufen. Auch im Bereich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Region bestens erschlossen. Regelmäßig verkehrende Buslinien vernetzen die Wohngegend optimal mit den umliegenden Teilorten sowie dem zentralen Hauptbahnhof im benachbarten Öhringen. Von dort aus sichert die Hohenlohebahn sowie der direkte Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Heilbronn und Karlsruhe eine schnelle, unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ballungsräume. Autofahrer und Pendler profitieren zudem von der exzellenten Anbindung an das Fernstraßennetz, insbesondere an die Bundesautobahn A6, welche sich in nur wenigen Fahrminuten erreichen lässt. Die naturnahe Umgebung lädt direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in den Weinbergen ein, was den Erholungswert dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Zusammenfassend vereint dieser Standort harmonisch die Vorzüge einer wirtschaftlich florierenden Region mit einem familienfreundlichen, grünen und perfekt angebundenen Lebensmittelpunkt. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.