Vollmöbliertes 1 Raum-Studio in Dresdner Neustadt, TOP-Lage in ruhiger Seitenstraße, PKW-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01099

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Die eingebaute Küche mit L-förmiger Zeile, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und dunkler Arbeitsplatte ist vollständig im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus erschließt sich der Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

Bad und WC sind räumlich getrennt angelegt: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie einen Waschtisch und ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC mit Waschtisch und Spiegelschrank befindet sich in einem eigenen Raum und ermöglicht eine komfortable Nutzung für mehrere Personen gleichzeitig. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum.

Die Diele ist über eine elegante Pendelleuchte mit Kristallbehang akzentuiert und führt geradlinig in den Wohn- und Küchenbereich. Ein großformatiger Bogenspiegel im Eingangsbereich setzt einen dekorativen Akzent.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – sämtliche Einrichtungsgegenstände, vom Sofa über das Himmelbett bis hin zur Küchenausstattung, sind im Kaufpreis inbegriffen. Damit eignet sie sich ideal für Einzelpersonen und Studierende, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine schlüsselfertige Ferienwohnung in begehrter Dresdner Lage suchen.

Zum Objekt gehört ein Duplexgaragenstellplatz, der sicheres und witterungsgeschütztes Parken im rückwärtigen Bereich des Anwesens ermöglicht.

Ausstattung

großzügiger Wohn- und Schlafraum mit ca. 39 m² integrierter Einbauküche
Balkon zum Innenhof
Bad mit Badewanne.
WC ist separat
Aufzug im Gebäude
Einbauküche
Stellplatz im Hof (Duplex)
komplett eingerichtet

Lage Die Äußere Neustadt – auch liebevoll „Antonstadt" genannt – zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtvierteln Dresdens und hat sich seit der Wende zu einem überregional bekannten Szeneviertel entwickelt. Das Quartier nördlich des Albertplatzes vereint gründerzeitliches Stadtbild, urbane Kreativkultur und eine der dichtesten Infrastrukturen der Gesamtstadt. Charakteristisch sind die weitgehend original erhaltenen Gründerzeithäuser aus der Jahrhundertwende, belebte Erdgeschosszonen mit inhabergeführten Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen sowie eine lebendig gemischte Bewohnerschaft aus Studierenden, Kreativen, jungen Berufstätigen und Familien. Bei Tag eine pulsierende Flaniermeile mit verwinkelten Hinterhöfen, bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kulturlebens – die Äußere Neustadt genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Alaunpark – dem zentralen Grünraum der Äußeren Neustadt – und profitiert gleichzeitig von der ruhigen Lage abseits der großen Verkehrsachsen. Die Dresdner Elbwiesen mit ihren einzigartigen Ausblicken auf die weltberühmte Stadtsilhouette sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die weitläufige Dresdner Heide als Naherholungswald im Norden der Stadt.

Die kulturelle und gastronomische Versorgung ist außergewöhnlich dicht: Restaurants, Cafés, Weinbars, Galerien und Kulturklubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Supermärkte, Apotheken und Ärzte des täglichen Bedarfs. Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sind im Stadtteil ansässig. Das Schauspielhaus Dresden ist fußläufig erreichbar, die Technische Universität Dresden in kurzer Fahrtzeit.

Der Albertplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahn- und Busanbindung liegt in fußläufiger Distanz. Der Bahnhof Dresden-Neustadt mit Regional- und Fernzugverbindungen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Dresdner Altstadt ist per ÖPNV oder Fahrrad in 10–15 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dresden International per S-Bahn in ca. 25 Minuten.

Sonstiges Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und diese Immobilien zu erwerben!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Besichtigung erfolgen ausschließlich als Einzelbesichtigung.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Küchen-Wohnbereich von rund 39 m², der durch mehrere Fenster zur Hofseite sowie einen direkt angrenzenden Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre mit Grünblick entfaltet. Der Schlafbereich ist geschickt in den Wohnraum integriert – räumlich durch ein Himmelbett mit Baldachin abgegrenzt, das dem Bereich eine private, hotelhafte Atmosphäre verleiht, ohne den offenen Raumcharakter zu brechen. Ein Schminktisch mit Spiegel sowie ein dekorativer Schrank runden den Schlafbereich stimmig ab. Die eingebaute Küche mit L-förmiger Zeile, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und dunkler Arbeitsplatte ist vollständig im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus erschließt sich der Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Bad und WC sind räumlich getrennt angelegt: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie einen Waschtisch und ist mit einer Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC mit Waschtisch und Spiegelschrank befindet sich in einem eigenen Raum und ermöglicht eine komfortable Nutzung für mehrere Personen gleichzeitig. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Die Diele ist über eine elegante Pendelleuchte mit Kristallbehang akzentuiert und führt geradlinig in den Wohn- und Küchenbereich. Ein großformatiger Bogenspiegel im Eingangsbereich setzt einen dekorativen Akzent. Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben – sämtliche Einrichtungsgegenstände, vom Sofa über das Himmelbett bis hin zur Küchenausstattung, sind im Kaufpreis inbegriffen. Damit eignet sie sich ideal für Einzelpersonen und Studierende, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine schlüsselfertige Ferienwohnung in begehrter Dresdner Lage suchen. Zum Objekt gehört ein Duplexgaragenstellplatz, der sicheres und witterungsgeschütztes Parken im rückwärtigen Bereich des Anwesens ermöglicht. Ausstattung - großzügiger Wohn- und Schlafraum mit ca. 39 m² integrierter Einbauküche - Balkon zum Innenhof - Bad mit Badewanne. - WC ist separat - Aufzug im Gebäude - Einbauküche - Stellplatz im Hof (Duplex) - komplett eingerichtet Lage Die Äußere Neustadt – auch liebevoll „Antonstadt" genannt – zählt zu den begehrtesten und lebendigsten Stadtvierteln Dresdens und hat sich seit der Wende zu einem überregional bekannten Szeneviertel entwickelt. Das Quartier nördlich des Albertplatzes vereint gründerzeitliches Stadtbild, urbane Kreativkultur und eine der dichtesten Infrastrukturen der Gesamtstadt. Charakteristisch sind die weitgehend original erhaltenen Gründerzeithäuser aus der Jahrhundertwende, belebte Erdgeschosszonen mit inhabergeführten Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen sowie eine lebendig gemischte Bewohnerschaft aus Studierenden, Kreativen, jungen Berufstätigen und Familien. Bei Tag eine pulsierende Flaniermeile mit verwinkelten Hinterhöfen, bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kulturlebens – die Äußere Neustadt genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Alaunpark – dem zentralen Grünraum der Äußeren Neustadt – und profitiert gleichzeitig von der ruhigen Lage abseits der großen Verkehrsachsen. Die Dresdner Elbwiesen mit ihren einzigartigen Ausblicken auf die weltberühmte Stadtsilhouette sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die weitläufige Dresdner Heide als Naherholungswald im Norden der Stadt. Die kulturelle und gastronomische Versorgung ist außergewöhnlich dicht: Restaurants, Cafés, Weinbars, Galerien und Kulturklubs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso Supermärkte, Apotheken und Ärzte des täglichen Bedarfs. Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten sind im Stadtteil ansässig. Das Schauspielhaus Dresden ist fußläufig erreichbar, die Technische Universität Dresden in kurzer Fahrtzeit. Der Albertplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahn- und Busanbindung liegt in fußläufiger Distanz. Der Bahnhof Dresden-Neustadt mit Regional- und Fernzugverbindungen ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Dresdner Altstadt ist per ÖPNV oder Fahrrad in 10–15 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dresden International per S-Bahn in ca. 25 Minuten. Sonstiges Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und diese Immobilien zu erwerben! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Besichtigung erfolgen ausschließlich als Einzelbesichtigung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vollmöbliertes 1 Raum-Studio in Dresdner Neustadt, TOP-Lage in ruhiger Seitenstraße, PKW-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung