Wunderschöne Doppelhaushälfte mit herrlichem Weitblick in Waldrandlage in Gevelsberg!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58285

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.338 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Angefangen im Obergeschoss des Hauses befindet sich dort die separate Wohnung mit einer Fläche von ca. 72,00 m². Aufgeteilt in Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer erhalten Sie über das Wohnzimmer Zutritt auf den Balkon und der großen Dachterrasse mit Weitblick. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig mit Fliesenboden ausgestattet. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist, vor wenigen Jahren gedämmt worden ist/ mit neuen Dachfenstern ausgestattet wurde und durch vorhandene Versorgungsleitungen zum finalen Ausbau einlädt. Die Hauptwohnung, unterteilt in Erdgeschoss mit ca. 62,00 m² und Untergeschoss mit ca. 90,00 m² bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich den Zugang auf die überdachte, im Jahr 2025 vollständig erneuerte Terrasse mit wunderbarer Aussicht. Die moderne neuwertige Einbauküche, praktisch integriert zwischen Diele und Essbereich, bietet einiges an Platz. Ein Gäste-WC ist im Hausflur vorhanden und vor wenigen Jahren modernisiert worden. Begeistern wird Sie der urgemütliche Charakter dieser Etage, der Traumblick von der Terrasse sowie der Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Stunden in der Herbst- und Wintersaison. Über den Hausflur gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses, welches auch durch einen separaten Hauseingang rechts neben dem Haus zu erreichen ist. Diese Etage ist ebenfalls, wie das Erdgeschoss, mit Fliesenboden belegt. Neben geräumigen Räumen (Hobby- und Büro) wird Sie das erst zwei Jahre alte Wellnessbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche begeistern. Integriert hier ist das Schlafzimmer mit Zugang auf die große Terrasse zum Gartenbereich hin. Selbst der Garten ist ein Hingucker und wird bei allen Gartenfans „Anklang“ finden. Ausgestattet mit einer großen Gartenhütte können hier Ihre Kinder „Fußballspielen“. Die Heizanlage ist vor wenigen Jahren erneuert worden – das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer geschaffen. Die Fensteranlagen sind überwiegend in Holz. Die Garage bietet durch das vorgebaute Carport Platz für insgesamt zwei PKWs.

Lage Gevelsberg ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden verbinden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Enneper See laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Objektbeschreibung Diese liebevoll gepflegte und in den letzten Jahren aufwendig renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger, jedoch zentral gelegener Lage am Waldrand von Gevelsberg wird Sie mit dem großzügigen Grundstück, großen Garten und vielen Highlights der Innenausstattung begeistern. Das massiv errichtete Objekt aus dem Jahr 1956 ist stets modernisiert und instandgehalten worden. So ist im Jahr 2015 das Dach des Hauses erneuert worden. Vor wenigen Jahren ist das untere Badezimmer zu einem hochwertigen Badebereich mit Dusche und freistehender Badewanne umgebaut worden, weiterhin ist das Gäste-WC und die Küche erneuert worden, weiterhin ist ein Kaminofen im Wohnbereich des Erdgeschosses integriert worden. Der Gartenbereich samt Terrasse ist großartig und aufwendig umgestaltet und saniert worden. Die Nutzung als ein Mehrgenerationenhaus ist durch die Unterteilung in die Hauptwohnung im Erd- und Untergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 151,32 m² und der Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 61,39 m² zzgl. 21,00 m² Terrasse wunderbar zu realisieren. Selbst das Dachgeschoss, welches vor wenigen Jahren gedämmt worden ist, bietet durch die bereits vorhandenen Anschlüsse (Elektrik, Heizung und Wasser) optimale Voraussetzungen für Ihren finalen Ausbau dieses Geschosses. Beide Wohnungen verfügen über Balkone bzw. große Terrassen und einen wunderbaren Blick in den großzügigen Gartenbereich mit üppiger Gartenhütte und der Aussicht in das Tal von Gevelsberg. Die Garage sowie der vorgebaute Carport runden dieses tolle Kaufangebot in Gevelsberg ab. Lassen Sie dieses Objekt persönlich vor Ort auf sich wirken und seien Sie begeistert von den vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten! Rufen Sie uns bei Interesse gerne an – wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ausstattung Angefangen im Obergeschoss des Hauses befindet sich dort die separate Wohnung mit einer Fläche von ca. 72,00 m². Aufgeteilt in Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer erhalten Sie über das Wohnzimmer Zutritt auf den Balkon und der großen Dachterrasse mit Weitblick. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist vollständig mit Fliesenboden ausgestattet. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist, vor wenigen Jahren gedämmt worden ist/ mit neuen Dachfenstern ausgestattet wurde und durch vorhandene Versorgungsleitungen zum finalen Ausbau einlädt. Die Hauptwohnung, unterteilt in Erdgeschoss mit ca. 62,00 m² und Untergeschoss mit ca. 90,00 m² bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich den Zugang auf die überdachte, im Jahr 2025 vollständig erneuerte Terrasse mit wunderbarer Aussicht. Die moderne neuwertige Einbauküche, praktisch integriert zwischen Diele und Essbereich, bietet einiges an Platz. Ein Gäste-WC ist im Hausflur vorhanden und vor wenigen Jahren modernisiert worden. Begeistern wird Sie der urgemütliche Charakter dieser Etage, der Traumblick von der Terrasse sowie der Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Stunden in der Herbst- und Wintersaison. Über den Hausflur gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses, welches auch durch einen separaten Hauseingang rechts neben dem Haus zu erreichen ist. Diese Etage ist ebenfalls, wie das Erdgeschoss, mit Fliesenboden belegt. Neben geräumigen Räumen (Hobby- und Büro) wird Sie das erst zwei Jahre alte Wellnessbadezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche begeistern. Integriert hier ist das Schlafzimmer mit Zugang auf die große Terrasse zum Gartenbereich hin. Selbst der Garten ist ein Hingucker und wird bei allen Gartenfans „Anklang“ finden. Ausgestattet mit einer großen Gartenhütte können hier Ihre Kinder „Fußballspielen“. Die Heizanlage ist vor wenigen Jahren erneuert worden – das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer geschaffen. Die Fensteranlagen sind überwiegend in Holz. Die Garage bietet durch das vorgebaute Carport Platz für insgesamt zwei PKWs. Lage Gevelsberg ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien gegeben, die die Stadt mit umliegenden Gemeinden verbinden. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Enneper See laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.