Bungalow-Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in ruhiger Wohnlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 22395

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Einige Besonderheiten, die diese Immobilie so attraktiv machen:

absolut ruhige Wohnlage in wenig befahrener Anliegerstraße
eigene Zufahrt
eigenes Flurstück ohne Gemeinschaftsflächen
Wintergarten und große Terrasse
massive Bauweise mit Teilkeller
im Untergeschoß 2 ausgebaute Räume
2 Carports und 2 Gartengeräteschuppen

Lage Die Doppelhaushälfte in Hamburg-Sasel befindet sich in einer der bevorzugten Wohnadressen des Alstertals unweit des Alsterlaufs und dem Alster-Wanderweg. Das Umfeld ist geprägt von anspruchsvollen Einfamilien- und Doppelhäusern und gepflegten Gärten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar mit Verbindung zur S-Bahnstation Poppenbüttel mit Anbindung zur Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie ein Wochenmarkt usw. sind am Saseler Markt vorhanden. Das in der Nähe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten in Norddeutschland, bietet ein exklusives Shoppingerlebnis mit hochwertigen Marken, vielfältiger Gastronomie sowie zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die Grundschule Alsterredder sowie das Gymnasium Oberalster sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnumfeld und dem gehobenen Charakter des Stadtteils macht diesen Standort zu einer besonderen Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1949 – erweitert in den Jahren 1958 und 1986 – präsentiert sich auf einem 652 m² großen eigenen Flurstück ohne Gemeinschaftsflächen. Im Vorgarten stehen ein großer Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten, im hinteren Grundstücksteil befinden sich ein zweiter Carport sowie zwei Gartengeräteschuppen. Die Wohnfläche besteht im Erdgeschoß aus einem Wohnbereich (teilbar in 2 Zimmer), einem Eßzimmer, einer Küche einem Duschbad, einem Gäste-WC einer Diele, einem Abstellraum, einem Wintergarten (zu 50%) sowie einer großen Terrasse (zu 25%). Von der Küche besteht ein Zugang zum Wintergarten, von dort zur Terrasse mit Blick in den Garten. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Teil¬keller, indem sich zwei ausgebaute, beheizte Räume befinden, außerdem der Waschkeller, der Heizungskeller, ein Vorratsraum sowie der Vorraum. Die Immobilie wurde mehrfach modernisiert, u. a wurde im Jahr 2022 eine neue Gasheizung eingebaut. Einige Besonderheiten, die diese Immobilie so attraktiv machen: - absolut ruhige Wohnlage in wenig befahrener Anliegerstraße - eigene Zufahrt - eigenes Flurstück ohne Gemeinschaftsflächen - Wintergarten und große Terrasse - massive Bauweise mit Teilkeller - im Untergeschoß 2 ausgebaute Räume - 2 Carports und 2 Gartengeräteschuppen Lage Die Doppelhaushälfte in Hamburg-Sasel befindet sich in einer der bevorzugten Wohnadressen des Alstertals unweit des Alsterlaufs und dem Alster-Wanderweg. Das Umfeld ist geprägt von anspruchsvollen Einfamilien- und Doppelhäusern und gepflegten Gärten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig schnell erreichbar mit Verbindung zur S-Bahnstation Poppenbüttel mit Anbindung zur Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie ein Wochenmarkt usw. sind am Saseler Markt vorhanden. Das in der Nähe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum, eines der größten in Norddeutschland, bietet ein exklusives Shoppingerlebnis mit hochwertigen Marken, vielfältiger Gastronomie sowie zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die Grundschule Alsterredder sowie das Gymnasium Oberalster sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnumfeld und dem gehobenen Charakter des Stadtteils macht diesen Standort zu einer besonderen Adresse für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität zu schätzen wissen.