Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46119

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.762 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vollkeller
Rollläden

Lage Das Objekt befindet sich in Oberhausen und liegt in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Nachbarschaft ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Oberhausener Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wodurch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreicht werden können. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten einen ausgewogenen Mix aus urbanem Wohnen und Naherholung.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise wurde im Jahr 1959 errichtet und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 833 m². Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Das Haus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Waschkeller und dem Heizungsraum mehrere Mieterkeller, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 10.368,00 Euro, wodurch sich diese Immobilie auch als Investitionsmöglichkeit darstellt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Rollläden Lage Das Objekt befindet sich in Oberhausen und liegt in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Nachbarschaft ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl das Oberhausener Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, wodurch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreicht werden können. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten einen ausgewogenen Mix aus urbanem Wohnen und Naherholung. Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de