Ein Haus, das Komfort, Charakter & Familienleben vereint - in ruhiger Lage von Schöneck

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

565.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.457 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070462

Ein Zuhause zum Ankommen, Aufwachsen & Wohlfühlen Dieses wundervolle Haus bietet genau das, was Familien suchen: großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein Wohngefühl, das bereits beim ersten Eindruck Geborgenheit vermittelt. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, lachen und sich entfalten können – ein Ort für gemeinsame Momente, Rückzug und echtes Familienleben.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine angenehme, warme Atmosphäre. Helle, freundlich gestaltete Räume schaffen eine wohnliche Umgebung, die den Alltag spürbar bereichert. Die Raumstruktur überzeugt durch ihre Balance aus Offenheit und Funktionalität. Großzügige Wohnbereiche ermöglichen das familiäre Miteinander, während separate Zimmer wertvolle Rückzugsorte bieten – ideal für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich einladend und harmonisch. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen ein freundliches, luftiges Raumgefühl. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsames Essen, Gespräche, entspannte Abende und lebendige Familienzeit. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Die sichtbare Holzverschalung verleiht den Räumen eine außergewöhnlich warme und gemütliche Wohnstimmung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Kinderetage, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Spiel- und Hobbyfläche. Die großzügigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, angenehme Wohnqualität.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zahlreiche Investitionen tragen zur Werthaltigkeit und zum technischen Gesamtzustand bei. Die Dachflächen wurden hochwertig gedämmt und energetisch optimiert. Fenster und Dachflächenfenster stammen aus einer späteren Modernisierungsphase und unterstützen ein angenehmes Wohnklima.

Auch technisch relevante Gewerke wurden fortlaufend angepasst. Die Heizungsanlage wurde modernisiert und befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand. Der vorhandene Energiekennwert unterstreicht den soliden energetischen Standard des Hauses und bietet eine verlässliche Grundlage für langfristig kalkulierbare Betriebskosten. Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich modern, gepflegt und zeitlos. Klare Linien, eine funktionale Gestaltung und ein angenehmes Raumgefühl sorgen für Komfort im täglichen Gebrauch – ein wichtiger Aspekt für Familien.

Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Der Garten bzw. die Terrasse wurden in jüngerer Zeit modernisiert und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Spielen mit den Kindern, sommerliche Grillabende oder ruhige Momente – hier entsteht ein Ort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Praktische Vorteile runden das Gesamtbild ab: Ein Stellplatz ist bereits vorhanden, ein weiterer kann realisiert werden. Das schafft Flexibilität für wachsende Familien oder Besuch. Ein Haus mit Ausstrahlung, Substanz und Raum für Familienleben – heute und in Zukunft

Ausstattung

Zweifamilienhaus mit 2 Einheiten in Schöneck für Eigennutzung oder Vermietung
Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand
Komfort durch eine solide Ausstattung, welche eine Einbauküche umfasst
PKW Stellplatz im Hof

Lage Lage: Attraktive Lage in Schöneck-Büdesheim mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070462 Ein Zuhause zum Ankommen, Aufwachsen & Wohlfühlen Dieses wundervolle Haus bietet genau das, was Familien suchen: großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein Wohngefühl, das bereits beim ersten Eindruck Geborgenheit vermittelt. Hier entsteht ein Zuhause, in dem Kinder aufwachsen, lachen und sich entfalten können – ein Ort für gemeinsame Momente, Rückzug und echtes Familienleben. Schon beim Betreten empfängt Sie eine angenehme, warme Atmosphäre. Helle, freundlich gestaltete Räume schaffen eine wohnliche Umgebung, die den Alltag spürbar bereichert. Die Raumstruktur überzeugt durch ihre Balance aus Offenheit und Funktionalität. Großzügige Wohnbereiche ermöglichen das familiäre Miteinander, während separate Zimmer wertvolle Rückzugsorte bieten – ideal für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich einladend und harmonisch. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen ein freundliches, luftiges Raumgefühl. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsames Essen, Gespräche, entspannte Abende und lebendige Familienzeit. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Die sichtbare Holzverschalung verleiht den Räumen eine außergewöhnlich warme und gemütliche Wohnstimmung. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Kinderetage, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Spiel- und Hobbyfläche. Die großzügigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine offene, angenehme Wohnqualität. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Zahlreiche Investitionen tragen zur Werthaltigkeit und zum technischen Gesamtzustand bei. Die Dachflächen wurden hochwertig gedämmt und energetisch optimiert. Fenster und Dachflächenfenster stammen aus einer späteren Modernisierungsphase und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Auch technisch relevante Gewerke wurden fortlaufend angepasst. Die Heizungsanlage wurde modernisiert und befindet sich in einem funktionsfähigen Zustand. Der vorhandene Energiekennwert unterstreicht den soliden energetischen Standard des Hauses und bietet eine verlässliche Grundlage für langfristig kalkulierbare Betriebskosten. Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich modern, gepflegt und zeitlos. Klare Linien, eine funktionale Gestaltung und ein angenehmes Raumgefühl sorgen für Komfort im täglichen Gebrauch – ein wichtiger Aspekt für Familien. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Der Garten bzw. die Terrasse wurden in jüngerer Zeit modernisiert und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ob Spielen mit den Kindern, sommerliche Grillabende oder ruhige Momente – hier entsteht ein Ort mit hoher Aufenthaltsqualität. Praktische Vorteile runden das Gesamtbild ab: Ein Stellplatz ist bereits vorhanden, ein weiterer kann realisiert werden. Das schafft Flexibilität für wachsende Familien oder Besuch. Ein Haus mit Ausstrahlung, Substanz und Raum für Familienleben – heute und in Zukunft Ausstattung + Zweifamilienhaus mit 2 Einheiten in Schöneck für Eigennutzung oder Vermietung + Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden + Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand + Komfort durch eine solide Ausstattung, welche eine Einbauküche umfasst + PKW Stellplatz im Hof Lage Lage: Attraktive Lage in Schöneck-Büdesheim mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.500 €): 2.415 € / Monat
20% Eigenkapital (113.000 €): 2.147 € / Monat
30% Eigenkapital (169.500 €): 1.879 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Haus, das Komfort, Charakter & Familienleben vereint - in ruhiger Lage von Schöneck

Beschreibung

Ausstattung