Ein Zuhause der Extraklasse – modernste Technik trifft auf luxuriösen Wohnkomfort

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22605

Kaufpreis

6.800.000 €

Zimmer

Bäder

295 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

23.051 €

pro m²

Beschreibung

Auf drei Ebenen erstrecken sich rund 554 m² Wohn- und Nutzfläche. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 7 Metern sowie weitläufige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet mit einem Koiteich samt Wasserspiel sowie einem automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungssystem eine private Oase der Ruhe.

Bereits das repräsentative Entrée vermittelt Großzügigkeit und Eleganz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit imposanter Deckenhöhe, großen Glasflächen und einem beidseitigen Kamin, der eine harmonische Verbindung der Wohnzonen schafft. Die hochwertige Küche mit Kochinsel, edlen Granitarbeitsflächen, Gaggenau-Geräten und integriertem Weinkühlschrank fügt sich nahtlos ein. Großflächige Schiebetüren ermöglichen den direkten Zugang zum Außenbereich. Ein separater Gästebereich mit Duschbad und Klimaanlage ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsort mit privatem Schlafbereich und integrierter Spa-Oase. Ein großzügiger Indoor-Pool, eine stilvolle Sauna sowie lichtdurchflutete Verglasungen schaffen ein einzigartiges Wellnessambiente. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Büro bieten höchsten Wohnkomfort.

Das Untergeschoss umfasst einen Weinkeller, Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Tiefgarage für bis zu sechs Fahrzeuge mit beheizter Zufahrt und LED-Beleuchtung. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze und ein elektrisches Einfahrtstor.

Modernste Haustechnik wie ein KNX-System, Alarmanlage sowie die als „weiße Wanne“ ausgeführte Bauweise unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort, Sicherheit und nachhaltige Wertigkeit dieser Immobilie.

Ausstattung

Moderne Immobilie aus dem Baujahr 2017 in bester Infrastruktur
Begehrte Wohnlage für Familien
Offener Wohn- und Essbereich mit beidseitigem Kamin
Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel inkl. Weinkühlschrank
Private Spa-Oase mit Pool und Sauna
Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide
Luxusbadezimmer mit freistehender Badewanne
Gästezimmer mit Duschbad im Erdgeschoss
Bodentiefe Fensterelemente, lichtdurchflutetes Raumkonzept
Beeindruckende Deckenhöhen in Wellness- und Wohnbereich
Komfortables, vielseitig nutzbares und helles Untergeschoss
Zusätzlich praktische Abstellflächen im Untergeschoss
Exklusiver Außenbereich mit Koikarpfenbecken sowie Wasserspiel und Bewässerungssystem
Großzügige Tiefgarage für ca. 6 Fahrzeuge (mit LED-Inszenierung)
Zusätzliche Außenstellplätze + elektrisches Einfahrtstor
Be- und Entlüftungssystem
Klimaanlage in den Schlafräumen
KNX-System & Telehof-Alarmanlage
Entkalkungssystem

Lage Willkommen in Othmarschen, einem der begehrtesten Stadtteile im Westen Hamburgs.

Othmarschen gehört wegen seiner Nähe zur Innenstadt, zur Elbe und zur Einkaufsstraße „Waitzstraße” zu den beliebtesten Hamburger Stadtteilen. Hier bildet sich eine charmante Symbiose aus dörflichem Charakter und großstädtischer Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Boutiquen mit internationalen Modemarken sind hier ebenso vertreten, wie kleine Cafés und verschiedene Restaurants.

Zahlreiche Grünflächen wie der Reemtsmapark und der Jenischpark bieten Erholung in unmittelbarer Nähe, während die Elbe zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Schulen, Kindergärten und das Internationale Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein breites Sportangebot und die gute Anbindung an die S-Bahnstation Othmarschen sowie die A7 sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste aus Natur und Stadtleben zu vereinen.

Sonstiges Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2017 überzeugt durch ihre kompromisslos hochwertige Bauausführung und ein durchdachtes, exklusives Gesamtkonzept. Die markante Wittmunder Rotklinkerfassade in Kombination mit eleganten Zinkelementen verleiht dem Anwesen eine unverwechselbare, repräsentative Architektur. Auf drei Ebenen erstrecken sich rund 554 m² Wohn- und Nutzfläche. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 7 Metern sowie weitläufige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet mit einem Koiteich samt Wasserspiel sowie einem automatischen Beleuchtungs- und Bewässerungssystem eine private Oase der Ruhe. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt Großzügigkeit und Eleganz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit imposanter Deckenhöhe, großen Glasflächen und einem beidseitigen Kamin, der eine harmonische Verbindung der Wohnzonen schafft. Die hochwertige Küche mit Kochinsel, edlen Granitarbeitsflächen, Gaggenau-Geräten und integriertem Weinkühlschrank fügt sich nahtlos ein. Großflächige Schiebetüren ermöglichen den direkten Zugang zum Außenbereich. Ein separater Gästebereich mit Duschbad und Klimaanlage ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Rückzugsort mit privatem Schlafbereich und integrierter Spa-Oase. Ein großzügiger Indoor-Pool, eine stilvolle Sauna sowie lichtdurchflutete Verglasungen schaffen ein einzigartiges Wellnessambiente. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Büro bieten höchsten Wohnkomfort. Das Untergeschoss umfasst einen Weinkeller, Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Tiefgarage für bis zu sechs Fahrzeuge mit beheizter Zufahrt und LED-Beleuchtung. Ergänzt wird das Angebot durch Außenstellplätze und ein elektrisches Einfahrtstor. Modernste Haustechnik wie ein KNX-System, Alarmanlage sowie die als „weiße Wanne“ ausgeführte Bauweise unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort, Sicherheit und nachhaltige Wertigkeit dieser Immobilie. Ausstattung * Moderne Immobilie aus dem Baujahr 2017 in bester Infrastruktur * Begehrte Wohnlage für Familien * Offener Wohn- und Essbereich mit beidseitigem Kamin * Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel inkl. Weinkühlschrank * Private Spa-Oase mit Pool und Sauna * Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide * Luxusbadezimmer mit freistehender Badewanne * Gästezimmer mit Duschbad im Erdgeschoss * Bodentiefe Fensterelemente, lichtdurchflutetes Raumkonzept * Beeindruckende Deckenhöhen in Wellness- und Wohnbereich * Komfortables, vielseitig nutzbares und helles Untergeschoss * Zusätzlich praktische Abstellflächen im Untergeschoss * Exklusiver Außenbereich mit Koikarpfenbecken sowie Wasserspiel und Bewässerungssystem * Großzügige Tiefgarage für ca. 6 Fahrzeuge (mit LED-Inszenierung) * Zusätzliche Außenstellplätze + elektrisches Einfahrtstor * Be- und Entlüftungssystem * Klimaanlage in den Schlafräumen * KNX-System & Telehof-Alarmanlage * Entkalkungssystem Lage Willkommen in Othmarschen, einem der begehrtesten Stadtteile im Westen Hamburgs. Othmarschen gehört wegen seiner Nähe zur Innenstadt, zur Elbe und zur Einkaufsstraße „Waitzstraße” zu den beliebtesten Hamburger Stadtteilen. Hier bildet sich eine charmante Symbiose aus dörflichem Charakter und großstädtischer Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Boutiquen mit internationalen Modemarken sind hier ebenso vertreten, wie kleine Cafés und verschiedene Restaurants. Zahlreiche Grünflächen wie der Reemtsmapark und der Jenischpark bieten Erholung in unmittelbarer Nähe, während die Elbe zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Schulen, Kindergärten und das Internationale Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein breites Sportangebot und die gute Anbindung an die S-Bahnstation Othmarschen sowie die A7 sorgen für eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste aus Natur und Stadtleben zu vereinen. Sonstiges Courtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Geldwäsche Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.