Gepflegtes Einfamilienhaus in Flörsbachtal OT Lohrhaupten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63639
Kaufpreis
425.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
220 m²
Wohnfläche
1987
Baujahr
1.932 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Immobilie mit ca.220qm Wohnfläche eröffnet ein stimmiges Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der geschmackvolle Wohnbereich präsentiert sich hell, modern und gepflegt, das stilvolle Interieur , mit Holzkaminofen , sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Eine neue, hochwertige Einbauküche mit modernster Technik lässt keine Wünsche offen.
Das geräumige, moderne Badezimmer mit grosser Badewanne und ebenerdiger Dusche sorgen für eine behagliche Entspannung.
Der Dachboden ist als geräumiges Studio für Hobby, Sport ,Schlafen und Entspannung ausgebaut.
Die Wohnräume im Souterrain bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Gäste, Homeoffice oder generationsübergreifendes Wohnen.
Eine Pelletheizung, Baujahr 2022, sorgt für eine zeitgemäße nachhaltige Wärmeversorgung.
Der gepflegte, großzügig angelegte Garten mit seinen lauschigen Wohlfühloasen ist die Erholung pur.
Ein grosser überdachter und gefliester Sitzbereich lädt dazu ein, viele Stunden im freien mit Freunden zu geniessen.
In der grossen Garage mit elektrischem Torantrieb steht ihr wertvolles Fahrzeug sicher und trocken.
Vor der Garage befinden sich zwei weitere Abstellplätze.
Lage
Das Objekt befindet sich in Flörsbachtal, im Ortsteil Lohrhaupten. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre funktionale Struktur aus, die eine gute Erreichbarkeit der regionalen Versorgungsmöglichkeiten gewährleistet.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 220 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1987
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 79 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
425.000 €