Traumlage in Markkleeberg-Zöbigker: Haus mit großem Grundstück und Charakter

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04416

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

4.636 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, Waschraum und Werkstatt, was praktischen Stauraum schafft. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der vielseitigen Nutzbarkeit. Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen und schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Naturnähe. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate Werkstatt, die sich ideal für Hobbyhandwerker, Lagermöglichkeiten oder als zusätzlicher Arbeitsbereich eignet.

Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, der begehrten Lage im Zöbigker Winkel sowie der unmittelbaren Nähe zum Cospudener See macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2008. Das Haus präsentiert sich aktuell in einfachem Ausstattungsstandard und ist sanierungsbedürftig, bietet damit jedoch auch großes Potenzial für eine individuelle und wertsteigernde Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Heizungsanlage ist noch bis 2027 zertifiziert und gewährleistet in der Übergangszeit eine zuverlässige Versorgung.

Wer ein Projekt mit Herz und Perspektive sucht, findet hier eine besondere Chance in einer der gefragtesten Lagen Markkleebergs.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Lage Die Lage in Markkleeberg, Ortsteil Zöbigker, verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Leipzig. Der südlich gelegene Ortsteil grenzt unmittelbar an die attraktive Seenlandschaft rund um den Cospudener See und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Segeln, Baden, Radfahren oder Spaziergänge am Wasser, die Möglichkeiten sind vielfältig und direkt vor der Haustür verfügbar.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof Markkleeberg-Gaschwitz besteht eine schnelle und zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.

Zöbigker zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Süden. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Markkleeberg überzeugt vor allem durch seine einzigartige Lage: Eingebettet in ein grünes Umfeld mit altem Baumbestand und nur rund 700 Meter fußläufig vom Cospudener See entfernt, bietet das Grundstück mit 1.408 m² eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Weitläufigkeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, Waschraum und Werkstatt, was praktischen Stauraum schafft. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der vielseitigen Nutzbarkeit. Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen und schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Naturnähe. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate Werkstatt, die sich ideal für Hobbyhandwerker, Lagermöglichkeiten oder als zusätzlicher Arbeitsbereich eignet. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, der begehrten Lage im Zöbigker Winkel sowie der unmittelbaren Nähe zum Cospudener See macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2008. Das Haus präsentiert sich aktuell in einfachem Ausstattungsstandard und ist sanierungsbedürftig, bietet damit jedoch auch großes Potenzial für eine individuelle und wertsteigernde Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Heizungsanlage ist noch bis 2027 zertifiziert und gewährleistet in der Übergangszeit eine zuverlässige Versorgung. Wer ein Projekt mit Herz und Perspektive sucht, findet hier eine besondere Chance in einer der gefragtesten Lagen Markkleebergs. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Lage Die Lage in Markkleeberg, Ortsteil Zöbigker, verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Leipzig. Der südlich gelegene Ortsteil grenzt unmittelbar an die attraktive Seenlandschaft rund um den Cospudener See und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Segeln, Baden, Radfahren oder Spaziergänge am Wasser, die Möglichkeiten sind vielfältig und direkt vor der Haustür verfügbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof Markkleeberg-Gaschwitz besteht eine schnelle und zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Zöbigker zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Süden. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 879 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumlage in Markkleeberg-Zöbigker: Haus mit großem Grundstück und Charakter

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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