Blasewitz - freie 2 Zi. Wohnung inkl. EBK, Balkon und TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.162 €

pro m²

Beschreibung

-zusätzliches Gäste-WC -Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) im Kaufpreis inklusive - Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz im Keller - Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage - Kellerabteil

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, ideal für Eigennutz oder auch als Kapitalanlage (Neuvermietung übernehmen wir bei Interesse für Sie)

Ausstattung Wohnzimmer & Schlafzimmer: -helle, freundliche Räume mit optimaler Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot -Laminatboden

Küche: -Einbauküche ist im Preis enthalten -Fenster -Fliesenboden und -spiegel

Badezimmer: -Badewanne -raumhoch gefliest -WC

Gäste-WC: -separates WC für zusätzlichen Komfort -raumhoch gefliest

Sonstiges:

-doppelt verglaste Holzfenster mit Außenrollos -neu installierte Sprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort -Glasfaseranschluss

-Gaszentralheizung

Lage Bevorzugte Wohnlage im Villenviertel Blasewitz an der Grenze zu Striesen mit einer lockeren Umgebungsbebauung mit Häusern aus der Gründerzeit und viel Grün

Freizeitgestaltung: -nur wenige Minuten zu Fuß bis zum Elbufer mit den Elbwiesen und dem Elberadweg -Spielplätze fußläufig zu erreichen -verschiedenen Restaurants im direkten Umfeld

Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte: -Stadtteilzentrum am Schillerplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Wochenmarkt und Ärztehaus nur 650 m entfernt -weitere Ärzte im näheren Umkreis vorhanden

Bildungseinrichtungen: -Gymnasium, Oberschulen, Grundschulen und Kindergärten im näheren Umkreis

Verkehrsanbindung: -gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbus Linie 65 und Straßenbahn Linie 6 und 12)

Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Architektonisch gelungene Neubau-Wohnanlage, Baujahr 1996 mit 54 Wohnungen und 4 Läden/Gewerbeeinheiten - großes Grundstück mit Spielplatz und Bänken zur gemeinschaftlichen Nutzung 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche im 2. Obergeschoss - kleiner Westbalkon mit Ausrichtung zum Garten -zusätzliches Gäste-WC -Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) im Kaufpreis inklusive - Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz im Keller - Fahrradabstellmöglichkeiten in der Tiefgarage - Kellerabteil Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei, ideal für Eigennutz oder auch als Kapitalanlage (Neuvermietung übernehmen wir bei Interesse für Sie) Ausstattung Wohnzimmer & Schlafzimmer: -helle, freundliche Räume mit optimaler Raumaufteilung und großzügigem Platzangebot -Laminatboden Küche: -Einbauküche ist im Preis enthalten -Fenster -Fliesenboden und -spiegel Badezimmer: -Badewanne -raumhoch gefliest -WC Gäste-WC: -separates WC für zusätzlichen Komfort -raumhoch gefliest Sonstiges: -doppelt verglaste Holzfenster mit Außenrollos -neu installierte Sprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort -Glasfaseranschluss -Gaszentralheizung Lage Bevorzugte Wohnlage im Villenviertel Blasewitz an der Grenze zu Striesen mit einer lockeren Umgebungsbebauung mit Häusern aus der Gründerzeit und viel Grün Freizeitgestaltung: -nur wenige Minuten zu Fuß bis zum Elbufer mit den Elbwiesen und dem Elberadweg -Spielplätze fußläufig zu erreichen -verschiedenen Restaurants im direkten Umfeld Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte: -Stadtteilzentrum am Schillerplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Wochenmarkt und Ärztehaus nur 650 m entfernt -weitere Ärzte im näheren Umkreis vorhanden Bildungseinrichtungen: -Gymnasium, Oberschulen, Grundschulen und Kindergärten im näheren Umkreis Verkehrsanbindung: -gute Anbindung an den ÖPNV (Stadtbus Linie 65 und Straßenbahn Linie 6 und 12) Sonstiges Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: B
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Blasewitz - freie 2 Zi. Wohnung inkl. EBK, Balkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung