Großzügiges Einfamilienhaus mit Außenfachwerk und traumhaftem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19205

Kaufpreis

329.900 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.660 €

pro m²

Beschreibung

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder den Garten bequem zu erreichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad, das gleichzeitig als Gäste-WC genutzt werden kann. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Badezimmer mit Dusche und Badewanne den Wohnkomfort auf dieser Etage abrundet.

Auch das Außenbereichskonzept lässt keine Wünsche offen. Die überdachte Terrasse bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder, grüne Oase zum Entspannen oder zur Verwirklichung eigener Gartenideen. Eine Garage mit Platz für zwei Pkws sowie zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel und zwei weitere Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Sie bietet die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen.

Ausstattung

Baujahr 1995
ca. 124 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen
ca. 1.395 m² großes Grundstück

Erdgeschoss: - großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss: - ein Schlafzimmer - zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Balkon mit Zugang von zwei Zimmern - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - praktischer Abstellraum

Außenbereich: - direkter Zugang von der Küche zur Terrasse (Überdacht ) - großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Garage mit zusätzlicher Abstellfläche - zwei Außenstellplätze - zwei Stellplätze in der Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in Groß Salitz, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Krembz im Landkreis Nordwestmecklenburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Biosphärenreservats Schaalsee verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ruhige, dörfliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber sowie Erholungssuchende.

Die historische Dorfstruktur und die imposante Marienkirche aus dem 13. Jahrhundert verleihen Groß Salitz einen besonderen Charme. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die nahe gelegene Stadt Gadebusch ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Von dort bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Schwerin und Rehna sowie Anschlüsse an die Bundesstraßen B104 und B208.

Auch die Landeshauptstadt Schwerin (ca. 30 km), Ratzeburg (ca. 20 km) und die Hansestadt Lübeck (ca. 40–45 km) sind mit dem Pkw gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, als auch für Berufspendler mit Arbeitsort in den umliegenden Städten.

Groß Salitz vereint naturnahes Wohnen, historische Atmosphäre und eine gute infrastrukturelle Anbindung.

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt mit seinem besonderen Charme, dem markanten Außenfachwerk und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.395 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse – ideal, um Mahlzeiten im Freien zu genießen oder den Garten bequem zu erreichen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad, das gleichzeitig als Gäste-WC genutzt werden kann. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Badezimmer mit Dusche und Badewanne den Wohnkomfort auf dieser Etage abrundet. Auch das Außenbereichskonzept lässt keine Wünsche offen. Die überdachte Terrasse bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder, grüne Oase zum Entspannen oder zur Verwirklichung eigener Gartenideen. Eine Garage mit Platz für zwei Pkws sowie zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte oder Gartenmöbel und zwei weitere Außenstellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Sie bietet die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Ausstattung - Baujahr 1995 - ca. 124 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen - ca. 1.395 m² großes Grundstück Erdgeschoss: - großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: - ein Schlafzimmer - zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) - Balkon mit Zugang von zwei Zimmern - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - praktischer Abstellraum Außenbereich: - direkter Zugang von der Küche zur Terrasse (Überdacht ) - großzügiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Garage mit zusätzlicher Abstellfläche - zwei Außenstellplätze - zwei Stellplätze in der Garage Lage Die Immobilie befindet sich in Groß Salitz, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Krembz im Landkreis Nordwestmecklenburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Biosphärenreservats Schaalsee verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die ruhige, dörfliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber sowie Erholungssuchende. Die historische Dorfstruktur und die imposante Marienkirche aus dem 13. Jahrhundert verleihen Groß Salitz einen besonderen Charme. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die nahe gelegene Stadt Gadebusch ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote. Von dort bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Schwerin und Rehna sowie Anschlüsse an die Bundesstraßen B104 und B208. Auch die Landeshauptstadt Schwerin (ca. 30 km), Ratzeburg (ca. 20 km) und die Hansestadt Lübeck (ca. 40–45 km) sind mit dem Pkw gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, als auch für Berufspendler mit Arbeitsort in den umliegenden Städten. Groß Salitz vereint naturnahes Wohnen, historische Atmosphäre und eine gute infrastrukturelle Anbindung. Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 329.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.990 €): 1.410 € / Monat
20% Eigenkapital (65.980 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (98.970 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Außenfachwerk und traumhaftem Garten

Beschreibung

Ausstattung