Bestlage - Wohnen an der Warnow auf der Rostocker Holzhalbinsel | www.LUTTER.net

Wohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18055

Kaufpreis

289.900 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.575 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses
das Haus wurde im Jahre 2015 nach den Anforderungen KfW 55 erstellt
große Loggia mit teilweisen Blick aufs Wasser
zweite Loggia mit Zugang vom Schlafzimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bad mit Komfortdusche und Handtuchheizkörper
im Wohn- und Schlafbereich ist Laminat in Holzoptik verlegt
Innentüren in Weißlack
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (teilw. Sonnenschutzverglasung)
Personenaufzug | Videogegensprechanlage | separates Kellerabteil
die Wohnung ist frei
ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung (Kaufpreis 20.000,00 EUR)

Lage Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus auf der begehrten Rostocker Holzhalbinsel. Das Gebäude wurde seinerzeit nach dem damals geltenden KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Die attraktive Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Innenstadt mit einem naturnahen und maritimen Wohnumfeld.

Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Rostocker Holzhalbinsel, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Rostock zur Hand haben. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen.

Die Nähe zur Warnow eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Warnow, Bootsfahrten oder Angeln – hier findet jeder Naturliebhaber sein Paradies.

Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem erledigen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage auch für Familien attraktiv macht.

Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage.

www.LUTTER.net

Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team

Ausstattung - die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses - das Haus wurde im Jahre 2015 nach den Anforderungen KfW 55 erstellt - große Loggia mit teilweisen Blick aufs Wasser - zweite Loggia mit Zugang vom Schlafzimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bad mit Komfortdusche und Handtuchheizkörper - im Wohn- und Schlafbereich ist Laminat in Holzoptik verlegt - Innentüren in Weißlack - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (teilw. Sonnenschutzverglasung) - Personenaufzug | Videogegensprechanlage | separates Kellerabteil - die Wohnung ist frei - ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung (Kaufpreis 20.000,00 EUR) Lage Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhaus auf der begehrten Rostocker Holzhalbinsel. Das Gebäude wurde seinerzeit nach dem damals geltenden KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. Die attraktive Lage verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Innenstadt mit einem naturnahen und maritimen Wohnumfeld. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Rostocker Holzhalbinsel, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Rostock zur Hand haben. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt, ohne auf die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Die Nähe zur Warnow eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Warnow, Bootsfahrten oder Angeln – hier findet jeder Naturliebhaber sein Paradies. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie Ihren täglichen Bedarf bequem erledigen können. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage auch für Familien attraktiv macht. Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage. www.LUTTER.net Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 289.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.990 €): 1.239 € / Monat
20% Eigenkapital (57.980 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (86.970 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 446 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung