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Modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen als Renditeobjekt
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 68753
Kaufpreis
1.108.000 €
11
Zimmer
284 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
3.901 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Form eines zweigeschossigen, nicht unterkellerten KfW-Effizienzhauses 55 mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 284 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein kleines Technikgebäude, in dem die Anschlüsse und Zähler für die Wärmepumpe, Strom, Kommunikation/Internet sowie die Vorbereitung für E-Mobilität/Wall-Box untergebracht sind. Das Gebäude wurde 2020/21 errichtet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls jeweils einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einen Balkon. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Balkone.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die die Wärme über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten abgibt. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung, teilweise bodentief, und alle Rollläden können elektrisch bedient werden. Es war nur möglich, die Dachgeschosswohnung von innen zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.108.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 775.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 1.108.000 €
- Zimmer
- 11
Flächen
- Wohnfläche
- 284 m²
- Grundstücksfläche
- 372 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (110.800 €)
- 4.737 € / Monat
- 20% Eigenkapital (221.600 €)
- 4.210 € / Monat
- 30% Eigenkapital (332.400 €)
- 3.684 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 1.271 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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